Freundliche Familienwohnung mit Balkon
A - 1090 Wien, Boltzmanngasse
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PROFILE
Objektgruppe: Flat
Obj.Nr.: 337/01482  
Wohnfläche: 174,64 sqm
Balkon: approx. 7,30 sqm
Zimmer: 5
Bäder: 3
WC: 4
Garagenplätze: 1
Heizung: Level Gas Heating
Fußboden: parquet floor, miscellaneous, flagging
Gesamtmiete: € 3.108,00
 incl. VAT
HMZ: € 2.784,79  incl. VAT
Betriebskosten: € 322,20  incl. VAT
Sonstige Kosten: € 1,01  incl. VAT
Provision: 2BMM  excl. VAT
Kaution: 3MM  
Adresse: A - 1090 Wien, Boltzmanngasse
Nähe: Nähe Liechtensteinpark
Lage: absolutely restful, view location, close to freeway, close to railway station, Balkon/Terrasse hofseitig, large balcony/terrace, green view, look onto the backyard, public transport, prestigious, q...
Weiteres: Lift, Cellar
Anschlüsse: Sewer, Electricity, Water, Gas, Telephone, TV, Cable TV
Beziehbar ab: Immediately
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 58,19 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 1,21
Energy Class fGEE:
DESCRIPTION
Zur Vermietung gelangt eine sonnige, ruhige Wohnung inmitten des begehrten Liechtensteinpark-Grätzls im 9. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses.

Die ca.175 m² große Wohnung mit optimalem Grundriss eignet sich perfekt für eine Familie. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Gäste WC, eine freundliche, geräumige, mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche mit Essplatz sowie ein großzügiges, besonders helles Wohnzimmer, von dem aus auch ein Balkon zu begehen ist. Weiters gelangt man durch einen - vom Wohnzimmer begehbaren - Vorraum in die Schlafräume: Hier findet sich ein Master Bedroom mit ensuite Bad, 3 weitere Schlafzimmer mit zwei weiteren Bädern sowie ein Abstellraum.

Auch ein eigens zugeordnetes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Wohnung besticht neben der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage durch eine gehobene Ausstattung, hochwertige Eichenparkettböden, die optimale Raumaufteilung und den netten Balkon.

Im Innenhof des Hauses befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz.

Optional kann ein hausinterner Garagenplatz angemietet werden. Der Hauptmietzins netto beträgt monatlich ca. € 170,-.
YOUR CONTACT
Leyla Asreahan

Phone: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

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