Klassische Fünf-Zimmer-Altbauwohnung, modern saniert - Kauf 1040 Wien
A - 1040 Wien
  • Salon1
  • Zimmerflucht1
  • Salon2
  • Decke
  • Schlafzimmer1
  • Zimmerflucht2
  • Esszimmer1
  • Esszimmer2
  • Loggia1
  • Loggia2
  • Küche
  • Bad1
  • Bad2
  • Schlafzimmer2
  • Hoffassade
  • Innenhof
  • Eingang
  • Plan
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PROFILE
Objektgruppe: Flat
Obj.Nr.: 337/01727  
Wohnfläche: approx. 214,41 sqm
Loggia: approx. 17,84 sqm
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Garagenplätze: 2
Heizung: Level Gas Heating
Fußboden: parquet floor
Kaufpreis: € 1.050.000,00
 
Betriebskosten: € 615,44  incl. VAT
Sonstige Kosten: € 149,62  incl. VAT
Gesamtkosten: € 765,06  incl. VAT
Enthaltene MwSt.: € 55,95  
Provision: 3%  excl. VAT
Adresse: A - 1040 Wien
Nähe: Wiedner Hauptstraße/Schaumburgergasse
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Sewer, Electricity, Water, Telephone, TV
Beziehbar ab: By Arrangement
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 49,21 kWh/m²a
Energieklasse:
DESCRIPTION
Klassische Fünf-Zimmer-Altbauwohnung, modern saniert - Kauf 1040 Wien

In einem prachtvoll sanierten Palais befindet sich diese Fünf-Zimmer-Altbauwohnung mit folgender Aufteilung:

großzügiger Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, drei wunderschöne straßenseitige Zimmer, verbunden durch Flügeltüren, die alle vom Vorraum aus begehbar sind, Küche mit anschließendem, gartenseitigen Essplatz mit Ausgang auf Loggia (ca. 18 m²), hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, Duschbad mit Toilette, direkter Zugang vom Lift in die Wohnung.

Die im ersten Liftstock gelegene, ca. 214 m² große Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Fischgrätparkett, Flügeltüren, Deckenstuck, einer Einbauküche mit Mielegeräten, sowie mit modern verfliesten Bädern ausgestattet. Die attraktive Raumhöhe beträgt über 3,30 Meter. Zwei Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zu € 27.500.00 pro Stellplatz erworben werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 49,21 kWh/m²a.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Lage an den Straßenbahnlinien 1 und 62 erstklassig; die U1-Station Taubstummengasse ist schnell erreicht. Die Wiedner Hauptstraße sowie der nahe gelegene Naschmarkt bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Auch finden sich in der Umgebung einige nette Lokale, wie das Alt-Wiener Traditions-Café Wortner.
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Mag. Elke Kürzl-Tronner

Phone: +43 1 535 53 05 46
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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