Großzügige, belagsfertige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen - Kauf 1090 Wien
A - 1090 Wien
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • 01 Hausansicht
  • 02 Hausansicht
  • Plan
  • Lageplan
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PROFILE
Objektgruppe: Flat
Obj.Nr.: 337/01820  
Wohnfläche: approx. 161,00 sqm
Terrasse: approx. 16,81 sqm
Loggia: 1
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 3
Garagenplätze: 1
Heizung: Fernwärme,Fußbodenheizung
Fußboden: parquet floor
Kaufpreis: € 815.000,00
 
Betriebskosten: € 193,45  incl. VAT
Sonstige Kosten: € 86,92  incl. VAT
Gesamtkosten: € 280,37  incl. VAT
Enthaltene MwSt.: € 17,59  
Provision: 3%  excl. VAT
Adresse: A - 1090 Wien
Nähe: Hahngasse/Berggsasse
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Sewer, Electricity, Water, Telephone, TV, Cable TV, Long-distance Heating
Beziehbar ab: Upon Completion
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,95
Energy Class fGEE:
DESCRIPTION
Großzügige, belagsfertige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen - 360° virtueller Rundgang verfügbar

Am Rande des Servitenviertels in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus mit glatter Fassade, das in seiner Grundform mehreren hintereinander angeordneten Bauelementen gleicht, befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette, Wirtschaftsraum und Garderobebereich, anschließendes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse (ca. 16 m²), zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Badezimmer.

Die im Dachgeschoss gelegene, ca. 160 m² große Wohnung, ist gänzlich hofseitig gelegen. Sie wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu € 35.000,00/Platz zusätzlich erworben werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,95.

Die Lage im charmanten Servitenviertel ist erstklassig. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U4-Station Roßauer-Lände ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar; drei Minuten benötigen Sie zur Straßenbahnlinie D (Station Schlickgasse) Richtung Ring bzw. Richtung Nußdorf.
Für Sportler bietet sich sowohl die Roßauer-Lände, als auch der nahe gelegene Augarten an. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Uni Wien und die Roßauer Kaserne.

Besichtigen Sie dieses Objekt bequem von zuhause aus mit einem 360° virtuellen Rundgang.
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