Großzügige, belagsfertige Dachgeschoßwohnungen - 360° virtueller Rundgang verfügbar!
A - 1090 Wien
  • FIN_Top69_Living F0_
  • FIN_Top69_Bath_F6_20
  • Top 69
  • 01 Hausansicht
  • 02 Hausansicht
  • Lageplan
#;#48.225365#;#16.356195#;#2#;##;##;##;##;##;##;#
PROFILE
Objektgruppe: Flat
Obj.Nr.: 337/01818  
Wohnfläche: approx. 175,86 sqm
Terrasse: approx. 102,36 sqm
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 3
Garagenplätze: 1
Heizung: Fernwärme,Fußbodenheizung
Kaufpreis: € 1.215.000,00
 
Betriebskosten: € 332,09  incl. VAT
Sonstige Kosten: € 88,80  incl. VAT
Gesamtkosten: € 420,89  incl. VAT
Enthaltene MwSt.: € 30,19  
Provision: 3%  excl. VAT
Adresse: A - 1090 Wien
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: By Arrangement
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,95
Energy Class fGEE:
DESCRIPTION
Am Rande des Servitenviertels entstand auf dem Grundstück der Berggasse 37 ein bemerkenswerter innerstädtischer Gebäudekomplex. Das auf dem Grundstück befindliche Jahrhundertwendehaus mit glatter Fassade gleicht in seiner Grundform mehreren hintereinander angeordneten Bauelementen.
Die unterkellerte Bausubstanz wurde generalsaniert und hochwertig erschlossen. Der Dachboden wurde ausgebaut, sodass eine Wohnhausanlage mit 6 bzw. 7 Geschossen mit stilvoll geplanten Wohneinheiten entstand.

Zum Verkauf gelangen nun 2 Dachgeschoß-Wohnungen. Die Wohnungen werden in belagsfertigem Zustand verkauft.
Die Fußbodenheizung wird über Fernwärme versorgt; in allen Wohnungen ist die Verrohrung für eine Klimaanlage bereits vorgesehen.

Top 69 / Stiege 1

Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Der großflächig verglaste, großzügige Wohn-Ess-Bereich (ca. 70 m²) hat eine mehr als 100 m² große, ebenerdige Terrasse vorgelagert auf der sich gut entspannen lässt. Der großzügige Wirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum runden diesen Bereich ab. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer (ein Badezimmer hat auch einen Zugang auf die Terrasse).

Top 67 / Stiege 3

Diese ca. 160 m² große Wohnung ist so geplant, dass beide Schlafzimmer über ein ensuite-Badezimmer verfügen. Vom flexibel gestaltbaren Wohn-Ess-Bereich aus haben Sie einen Ausgang auf die ca. 17 m² große Loggia/Terrasse. Gästetoilette, Abstellraum und Garderobe ergänzen diese Wohnung.

Garage:
Ein Garagenplatz kann angekauft werden (€ 35.000,00/Platz).

Lage/Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U4-Station Roßauer-Lände ist in 5 min. zu Fuß erreichbar; 3 Minuten benötigen Sie zur Straßenbahnlinie D (Station Schlickgasse) Richtung Ring bzw. Richtung Nußdorf.
Für Sportler bietet sich sowohl die Roßauer-Lände, als auch der nahe gelegene Augarten an. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Uni Wien und die Roßauer Kaserne.

Besichtigen Sie dieses Objekt bequem von zuhause aus mit einem 360° virtuellen Rundgang.
Klicken Sie auf den Link unten oder kontaktieren Sie uns:
https://my.realonaut.com/player/j67ow/de

https://my.realonaut.com/player/j67ow/de" target="_blank" style="display:block;background: no-repeat center/100% url('https://my.realonaut.com/assets/images/branding/realonaut/tour-button.png');background-size: contain;width:560px;height:160px;">




YOUR CONTACT
Leyla Asreahan

Phone: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

PROPERTY SEARCH

For lease For sale
Select provinces: Österreich Karte Vienna Lower Austria Burgenland Upper Austria Salzburg Vorarlberg Tyrol Tyrol Styria Carinthia Vienna   Expand district choice
Burgenland
Carinthia
Lower Austria
Upper Austria
Salzburg
Styria
Tyrol
Vorarlberg
Price:
from to
Space :
from to
Rooms:
from to

CONTACT

Contact us. We will be in touch with you shortly.

First name*
Last name*
Company
Address
ZIP Code / city
E-Mail*
Phone
Message*
  Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von weiteren Immobilienangeboten) verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
* Mandatory field