Gründerzeitwohnungen zwischen Rathaus und Parlament, Erstbezug - Kauf 1010 Wien
A - 1010 Wien
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Küche
  • Ausblick1
  • Ausblick2
  • Plan
  • DSC_0061
  • Lageplan
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PROFILE
Objektgruppe: Flat
Obj.Nr.: 337/02252  
Wohnfläche: approx. 159,94 sqm
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Heizung: Level Gas Heating
Fußboden: parquet floor
Kaufpreis: € 1.920.000,00
 
Betriebskosten: € 358,20  incl. VAT
Gesamtkosten: € 358,20  incl. VAT
Enthaltene MwSt.: € 32,56  
Provision: 3%  excl. VAT
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Rathaus
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Sewer, Electricity, Water, Telephone, TV, Cable TV
Beziehbar ab: By Arrangement
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 142,18 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 2,28
Energy Class fGEE:
DESCRIPTION
Herrliche Drei-Zimmer-Altbauwohnung in Gründerzeithaus, Erstbezug - Kauf 1010 Wien

In einem wunderschönen Eck-Jahrhundertwendehaus am westlichen Rande des ersten Bezirks befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Toilette, großzügiger Salon mit Zugang zur Küche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wirtschaftsraum, hofseitiges Schlafzimmer, zweites Badezimmer.

Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 159 m² große Wohnung, ist erstklassig mit hochwertigem Sternparkett, Flügeltüren und Fußbodenheizung ausgestattet. Die hohen Räume verbreiten zusätzlich ein herrliches Altbauflair. Das Badezimmer befindet sich in belagsfertigem Zustand und wird nach Geschmack des Käufers fertiggestellt, was im Kaufpreis in Höhe von € 1.920.000,00 inkludiert ist. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 142,18 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,28.

Die Lage bietet hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien D, 1, 2, 46, 49 und 71 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, so wie auch die U-Bahn-Linien U2 (Station Rathausplatz), U3 (Station Volkstheater) und Bus-Linie 48A. Ein Autoabstellplatz kann in einer der nahe gelegenen öffentlichen Tiefgaragen angemietet werden. Eingebettet zwischen Burgtheater und Volkstheater können Sie die Vielzahl der kulturellen Einrichtungen in der Umgebung genießen, sowie die unmittelbare Nähe zum Rosengarten (Volksgarten).
YOUR CONTACT
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Phone: +43 1 535 53 05 46
Mobile Number: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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