Betriebsobjekt mit Lager- und Büroflächen
A - 2201 Gerasdorf
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PROFILE
Objektgruppe: Operating Property
Obj.Nr.: 337/02258  
Grundfläche: approx. 10.418,00 sqm
Nutzfläche: 1.948,00 sqm
Bürofläche: 270,00 sqm
Gesamtmiete: € 9.550,00
€ 11.460,00
 excl. VAT
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HMZ:  excl. VAT
Betriebskosten: € 550,00  excl. VAT
Enthaltene MwSt.: € 1.910,00  
Provision: 3 GMR + 20 VAT  excl. VAT
Adresse: A - 2201 Gerasdorf
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 124 kWh/m²a
Energieklasse:
DESCRIPTION
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage in Gerasdorf im Industriegebiet Seyring.
Das Objekt besteht aus zwei Hallen mit jeweils ca. 1.000 m² und einem separaten Bürogebäude (EG, OG und KG ca. 270 m²).
Die Hallen können bei Bedarf getrennt angemietet werden. Der Halle 1 wird hier das Bürogebäude zugeordnet.


Beide Lagerhallen umfassen jeweils ca. 1.000 m² (20 m Breite (ohne Stützen) und 50 m Länge).
Die Hallen sind miteinander verbunden, können aber auch getrennt werden.
Beide Hallen verfügen über jeweils ein Einfahrtstor an der Vorderseite (4,6 m Breite x 4,2 m Höhe)
Firsthöhe ca. 6,75 m
Halle 1: BUK 4,30 – 4,70 m
Halle 2: BUK 4,70 m

Auf der Liegenschaft sind ca. 7 Stellplätze vorhanden.


LAGE
Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Industriegebiet Seyring – Gerasdorf.
Die Wiener Stadtgrenze liegt etwa 10 Autominuten entfernt.


MIETPREIS
Nettomiete, ohne BK: € 9.000,00 VB
BK netto: € 550,00
jeweils zzgl. 20% USt.


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

• bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
• bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
• bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
• bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.
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Lukas Richter

Phone: +43 1 535 53 05 25
Mobile Number: +43 664 390 83 87
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