ViE | Markante Architektur an der Erdberger Lände
A - 1030 Wien
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PROFILE
Objektgruppe: Office
Obj.Nr.: 337/02279  
Bürofläche: 1.692,00 m²
Garagenplätze: 71
Rental Fee: € 15,50 / m²  excl. VAT
Betriebskosten: € 2,80 / m²  excl. VAT
Adresse: A - 1030 Wien
Nähe: Prater, Donaukanal
Lage: close to freeway, frequented location, public transport, subterranean garage/garage, underground
Weiteres: Lift, Fully accessible
Beziehbar ab: 2018
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 23,65 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,81
Energy Class fGEE:
DESCRIPTION
BESCHREIBUNG
Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes wird der nächste Baustein in der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater.

Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet.

Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren wollen.

Dieser Neubau nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.
VERFÜGBARKEIT
ab Q3 2018
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Office von 466 m² bis 12.766 m²
Nettomietpreis/ m²/ Monat € 14,90 bis € 17,50 Stockwerkabhängig
Betriebskosten/ m²/ Monat € 2,80 inkl. Heizung & Kühlung

Laufzeit 5 – 7 Jahre möglich

Lagerflächen: auf Anfrage

PKW Stellplätze: 71 Garagenplätze
4 Stellplätze mit Ladestation/ 4 Motorrad Stellplätze
Nettomietpreis/ Monat á € 120,00

Weitere Stellplätze in der Nachbargarage "Erdberger Lände" € 85,00/ Stellplatz
Fahrradraum für 80 Fahrräder im Erdgeschoss
AUSSTATTUNG
Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
5 Aufzüge, barrierefrei
Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
Kartensystem für 24h Zutritt
Lobby mit Portier und Videoüberwachung
TECHNISCHE DETAILS
Neubau, Fertigstellung Q3 2018
Erstbezug
Barrierefrei

Energieklasse A
Heizwärmebedarf: 23,65 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn-Station Rochusgasse (U3) fußläufig erreichbar (10 Min)
Buslinie 4A (3 Stationen bis zur U-Bahn-Station Rochusgasse)
Straßenbahnen 1, 18
Individualverkehr:
Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
INFRASTRUKTUR
Kindergarten am Areal, Kantine am Areal
Fahrradweg Donaukanal und Prater
Supermarkt im Gebäude
Café und Nahversorger im EG
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

YOUR CONTACT
Mario Stöckel

Phone: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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