Top Büroflächen mit flexibler Grundrissgestaltung und Blick über Wien
A - 1200 Wien
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PROFILE
Objektgruppe: Office
Obj.Nr.: 337/02097  
Bürofläche: 282,00 m²
Garagenplätze: 4
Heizung: Hot Air Heating
Rental Fee: € 11,50 / m²  excl. VAT
Provision: %
Adresse: A - 1200 Wien
Nähe: Traisengasse/U6 Höchstädtplatz
Lage: close to centre
Weiteres: Lift, Fully accessible
Beziehbar ab: Immediately
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 13,41 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,97
 
DESCRIPTION
FLÄCHE
5.OG: ca. 297 m²
5.OG: ca. 289 m²
6.OG: ca. 566 m²

LAGE
Das Gebäude befindet sich in der Dresdner Straße, Ecke Traisengasse. Die Dresdner Spange, welche sich vom Praterstern bis zum Höchstädtplatz streckt, gilt als etablierter, zentrumsnaher Bürostandort mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis.

BESCHREIBUNG
Das architektonisch attraktive Bürogebäude überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung.
Im zentralen Eingangsbereich stehen 2 Lifte zur Verfügung, welche die Bürogeschoße und die hauseigene Tiefgarage erschließen.

Die verfügbaren Büroflächen verfügen über einen flexiblen Grundriss, wodurch die Raumgestaltung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann.


AUSSTATTUNG
- EDV-Verkabelung über Hohlraumboden und Bodendosen
- Heizung/Kühlung mittels FanCoils
- getrennt begehbare Büroräume
- getrennte Sanitärbereiche
- Dusche
- Empfangsbereich
- Teeküche
- Verkabelung

VERFÜGBARKEIT
sofort

HWB: 13,41
fGEE: 0,97



YOUR CONTACT
Valentin Dér

Phone: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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