Millennium Tower
A - 1200 Wien, Handelskai
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PROFILE
Objektgruppe: Office
Obj.Nr.: 337/00070  
Bürofläche: 227,61 - 4.252,50 m²
Heizung: Central H., Long-dist. Heating
Rental Fee: € 13,50 - 18,50 / m²  excl. VAT
Betriebskosten: € 4,25 / m²  excl. VAT
Kaution: 3-6 GMR  
Adresse: A - 1200 Wien, Handelskai
Nähe: Handelskai, Nordbahnbrücke
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: By Arrangement
DESCRIPTION
BESCHREIBUNG
Der Gebäudekomplex MILLENNIUM CITY am Handelskai besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER, dem Shopping Center MILLENNIUM CITY, mit etwa 100 Geschäften und Restaurants, und dem Entertainment Center.
Darüber hinaus können Sie im FIRST BUSINESS & CONFERENCE CENTER hochwertige Konferenz- und Meetingräume mit moderner Ausstattung für bis zu 60 Personen anmieten. Der Millennium Tower verfügt über 50 Stockwerke und ca. 38.500 m² Bürofläche.

VERFÜGBARKEIT
sofort bzw. nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
21.OG 871m² ab € 17,50 ab sofort verfügbar
28.OG + 29. OG 1760m² ab € 17,50 ab 01.11. 2018 verfügbar
38.OG 293m² ab € 19,00 ab 01.12.2018 verfügbar
39.OG 159m² ab € 19,00 ab sofort verfügbar
44.OG 891m² ab € 19,50 ab sofort verfügbar

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung (Akonto): 4,35 €/m² p.m.

Folgende Kosten werden vom Vermieter übernommen:
Raumplanung, Bodenbelag, komplette strukturierte IT-Verkabelung samt Serverschrank, Bodentanks gemäß Belegungsplanung, Teeküche, neu ausgemalt

Stellplätze: Dauerparkplätze im Untergeschoß ab € 115,00/Stellplatz/Monat (inkl. BK)

AUSSTATTUNG
LiftFenster mit Isolierverglasunginnenliegender Sonnenschutzabgehängte DeckeAufbauleuchtenDoppelbodenlichte Raumhöhe ab 2,60 mBodentanks für komplette elektronische VersorgungCAT-VerkabelungTeppichbodenHauszentralheizung durch Fernwärmeraumweise regelbare Kühlungeingerichtete Teeküche
Die Flächenflexibilität des Projektes erlaubt jedem Mieter die Realisierung einer individuellen Raumkonzeption von Gruppenbüros über Großraummodelle bis hin zu Einzelbüroräumen

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: A+
Heizwärmebedarf 13,00 kWh/m²a

Das Gebäude wurde von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) als Blue Building ausgezeichnet.

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6 (Handelskai; ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum)
Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45
Bus: 5A, 10A, 11A

Individualverkehr: Direkte Anbindung zur Autobahn A22, 2 Minuten bis zur Auffahrt, 15 Minuten bis zum Flughafen.

INFRASTRUKTUR
Den Büromietern stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung. Im Entertainment Center sind u.a. ansässig:
• HOLMES PLACE mit einem 5.000 m² großen Fitnessbereich
• UCI Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs)
• MONKI PARK – eine „Dschungeltour“ für die ganze Familie
• OCEAN PARK – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.
Im Dezember 2012 ist das HOTEL HARRY’S HOME auf fünf Etagen eingezogen.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
YOUR CONTACT
Mario Stöckel

Phone: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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