EURO PLAZA 4 Gebäude G | Effiziente Büroflächen im Euro Plaza
A - 1120 Wien
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PROFILE
Objektgruppe: Office
Obj.Nr.: 337/02090  
Bürofläche: 1.160,25 m²
Rental Fee: € 14,00 / m²  excl. VAT
Betriebskosten: € 4,20 / m²  excl. VAT
Kaution: 3-6 GMR  
Adresse: A - 1120 Wien
Nähe: Philadelphiabrücke
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: Immediately
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 41,82 kWh/m²a
Energieklasse:
DESCRIPTION
OBEJEKTBESCHREIBUNG

Das EURO PLAZA, gliedert sich in zehn Bauphasen mit jeweils einem oder mehreren Bürogebäuden und gilt als eine der „ersten Büroadressen“ in Wien.

Das EURO PLAZA liegt im 12. Bezirk Wiens in unmittelbarer Nähe der U6-Station Bahnhof Meidling, Ausgang Schedifkaplatz. Die Nähe zur U6 und zum Bahnhof Meidling sowie die Bushaltestation „Am Euro Platz“ direkt vor dem EURO PLAZA garantieren die gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmittel.
Aber auch für den Individualverkehr ist der Standort, durch die Nähe der A2 – Südautobahn, gut erschlossen.

Insgesamt wurden von August 2001 bis Juni 2017 fünfzehn Bürogebäude mit rund 200.000 m² Mietfläche errichtet.

Bauphase 4 im EURO PLAZA

Die Bauphase 4, Gebäude G, wurde Ende 2008 fertiggestellt.
Im Erdgeschoß befindet sich das 2.000 m² große Restaurant PLAZA EUREST. Mit 5 themenspezifischen Ausgabestellen bietet es große Vielfalt von Hausmannskost über mediterrane Küche bis hin zu süßen Schmankerln.
Die italienische Kaffeebar lädt zu Besprechungen und kleinen Pausen zwischendurch ein.

Das EURO PLAZA Conference Center im 1. Obergeschoß bietet für Veranstaltungen jeder Art genug Raum als auch Serviceleistungen.

FREIE FLÄCHEN:
Lagerflächen: 475 m², Hauptmiete: netto € 07,00/m²/Monat (zwischen 9 m² und 250 m²)
Büro 1. OG: 346,52 m², Hauptmiete: netto € 13,25/m²/Monat
Büro 2. OG: 471,35 m², Hauptmiete: netto € 13,25/m²/Monat
Büro 3. OG: 666,52 m², Hauptmiete: netto € 13,50/m²/Monat
Büro 5. OG: 3.727,38 m² Hauptmiete: netto € 13,50/m²/Monat (Mietbereiche zwischen 460 m² und 1.034 m²
Büro 7. OG: 1.159,85 m² Hauptmiete: netto € 13,80/m²/Monat
Büro 8. OG: 1.160,25 m² Hauptmiete: netto € 14,00/m²/Monat

AUSSTATTUNG :
Die Ausstattung der Büros entspricht dem höchsten Standard, der derzeit in Wien angeboten wird.

· Attraktive Architektur
· Hochwertige Fassaden mit außenliegendem Sonnenschutz
· Attraktive Eingangsbereiche
· Doppelböden, abgehängte Decken
· Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
· Mechanische Be- und Entlüftung
· 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
· 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen


Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 41,82 kWh/m².a

Erreichbarkeit:
U6 Bahnhof Meidling
Autobus 7A und 15A

Parken:
60 PKW-Stellplatz Kosten pro Monat 110,00€ zzgl. USt

Bezug:
sofort

Mietvertrag:
befristet

Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
YOUR CONTACT
Valentin Dér

Phone: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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