Büroflächen im Palais Erdödy-Fürstenberg
A - 1010 Wien, Himmelpfortgasse
  • Aussenansicht4
  • 2. OG 1
  • 2. OG 2
  • 2. OG 3
  • 2. OG 4
  • 2. OG 7
  • 3. OG 1
  • 3. OG 2
  • 3. OG 3
  • 3. OG 4
  • Aussenansicht1
  • Aussenansicht2
  • Aussenansicht3
  • Halbstock 1
  • Halbstock 2
  • Halbstock 3
  • Halbstock 4
  • Plan 2. OG
  • Plan 3.OG
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PROFILE
Objektgruppe: Office
Obj.Nr.: 337/02231  
Bürofläche: 45,00 - 598,00 m²
Heizung: Level Gas Heating
Rental Fee: € 17,00 - 22,00 / m²  excl. VAT
Betriebskosten: € 3,25 / m²  excl. VAT
Kaution: 3-6 GMR  
Adresse: A - 1010 Wien, Himmelpfortgasse
Nähe: Kärntner Straße, Seilerstätte
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: By Arrangement
DESCRIPTION
BESCHREIBUNG
Das repräsentative Innenstadtpalais befindet sich in bester Lage Nahe dem Stephansplatz und der Kärntnerstraße. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt, da die U-Bahnstation Stephansplatz zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die verfügbare Bürofläche besticht zum einen durch eine hochwertige Ausstattung und zum anderen durch die prominente Adresse. Die Bürofläche befindet sich im 1. und 3. Obergeschoß des Gebäudes und besticht durch Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise hochwertige Parkettböden und Flügeltüren.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort bzw. nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN

Top 5B 45m² 17,00€/m² ab November 2018
Top 5 105m² 17,85€/m² ab sofort
Top 6 64m² 17,50€/m² ab November 2018
Top 10-12 384m² 22,00€/m² ab sofort

Betriebskosten 2,85 €/m² p.m. – 3,25 €/m² p.m.

AUSSTATTUNG
Parkettboden
Gasetagenheizung
Leerverrohrung (unter Putz)
Lift
öffenbare Fenster
Stuckdecken
Hochwertige Sanitärgruppen
Teeküche

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiewerte:
Energieklasse E
Heizwärmebedarf: 154,000 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
Bus: 1A, 3A

Individualverkehr: Die nächste öffentliche Garage befindet sich in der Seilerstätte.

INFRASTRUKTUR
Durch die Nähe zur Kärntner Straße ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden.
Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
YOUR CONTACT
Mario Stöckel

Phone: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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