Attraktive Büroflächen im Quartier Lände 3 - zu mieten in 1030 Wien
A - 1030 Wien
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PROFILE
Objektgruppe: Office
Obj.Nr.: 337/02110  
Bürofläche: 1.937,00 m²
Rental Fee: € 9,50 - 10,80 / m²  excl. VAT
Betriebskosten: € 2,90 / m²  excl. VAT
Provision: 3 GMR
Kaution: 3-6 MR  
Adresse: A - 1030 Wien
Nähe: Erdberger Lände
Beziehbar ab: Immediately
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 52 kWh/m²a
Energieklasse:
DESCRIPTION
BESCHREIBUNG
Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird.

Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG Top 3 1.937 m² € 10,80

Betriebskosten: € 2,90

AUSSTATTUNG
Doppelboden
Konditionierte Lüftung (Kühlung)
Heizung über Fernwärme
Teppichboden
flexible Wandstellung möglich
Teeküchenräume mit -anschlüssen
abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern
IT-Verkabelung CAT 5 bzw. CAT 5+

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 52,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 77A
Individualverkehr:
Erdberger Lände
INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten und Restaraunts in der unmittelbaren Umgebung.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
YOUR CONTACT
Mario Stöckel

Phone: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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