Ares Tower
A - 1220 Wien
  • Aussenansicht
  • Außenansicht 2
  • Innenansicht 1
  • Innenansicht 2
  • Plan 9. OG
  • Plan 11. OG
  • Plan 12. OG
  • Plan 13. OG
  • Plan 20. OG
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PROFILE
Objektgruppe: Office
Obj.Nr.: 337/00069  
Bürofläche: 247,00 - 3.556,75 m²
Rental Fee: € 14,00 - 15,50 / m²  excl. VAT
Betriebskosten: € 4,70 / m²  excl. VAT
Kaution: 3-6 GMR  
Adresse: A - 1220 Wien
Nähe: Kaisermühlen VIC, Wagramer Straße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: Immediately
DESCRIPTION
BESCHREIBUNG
Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4. OG 1399m² 12,00 €/m² p.m.
6. OG 645m² 13,00 €/m² p.m.
9. OG 697m² 14,00 €/m² p.m.
11. OG 441m² 14,00 €/m² p.m.
14. OG 1430m² 15,00 €/m² p.m.

Betriebskosten inkl. Heizung: 4,70 €/m² p.m.

Stellplätze: Hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden.

AUSSTATTUNG
Lift, Kippfenster, Außenjalousien, abgehängte Decke, computergerechte Beleuchtung, Hohlraum- oder Doppelboden, Teppichboden, Heizung, Kühlung, Teeküche nach Vereinbarung.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus: 20B, 90A, 92A

INFRASTRUKTUR
Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
YOUR CONTACT
Mario Stöckel

Phone: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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