Akademiehof
A - 1010 Wien, Getreidemarkt 2-4
  • AT_Wien_01_Akademieh
  • AT_Wien_02_Akademieh
  • Getreidemarkt 2-4
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PROFILE
Objektgruppe: Office
Obj.Nr.: 337/01857  
Bürofläche: 400,00 m²
Garagenplätze: 2
Heizung: inkl. Heizung
Rental Fee: € 18,90 / m²  excl. VAT
Betriebskosten: € 3,57 / m²  excl. VAT
Adresse: A - 1010 Wien, Getreidemarkt 2-4
Nähe: Oper, Karlsplatz, MQ, Naschmarkt
Lage: public transport, underground, centre
Weiteres: Lift, Fully accessible
Beziehbar ab: By Arrangement
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 37 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 1,38
Energy Class fGEE:
DESCRIPTION
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk, perfekt sichtbar direkt an der Ecke Getreidemarkt/Operngasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss von hochwertigen Retai-Mietern genutzt, in den Obergeschossen befinden sich Büroflächen bzw. Wohnungen im Dachgeschoss.

Bedingt durch die fantastische Lage befinden sich Naschmarkt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz/Oper sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Fitnesscenter, Supermärkte etc. in unmittelbarer Umgebung.

Die helle Bürofläche im 4.OG verfügt über einen effizienten Grundriss, Fenster gibt es sowohl auf den Getreidemarkt als auch in die ruhige Makartgasse.

Bei Bedarf kann die Mietfläche/Raumaufteilung an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden.


VERFÜGBARE MIETFLÄCHE
400 m² im 4.OG 18,90 €/m² p.m.

AUSSTATTUNG

Kühlung
Sonnenschutz außen
Teeküche
Spiegelrasterleuchten
abgehängte Decken

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

ERREICHBARKEIT
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz)
Bus Linie 4A, 57A, 59A
Badner Bahn

Individualverkehr:
direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn)

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am direkt angrenzenden Schillerplatz. Der Naschmarkt beginnt an der gegenüberliegenden Seite des Getreidemarkts.

KAUTION
3-6 Brutto-Monatsmieten

PROVISION
3 Brutto-Monatsmieten

ENERGIEWETRTE
Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²a

Fotos (C) Richard Reinalter
YOUR CONTACT
Mario Stöckel

Phone: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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