Stilvolles Wohnen am Graben
A - 1010 Wien
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  • Plan Graben 26 Top 1
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02237  
Wohnfläche: ca. 156,21 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Heizung: Gas-Etagenheizung
Gesamtmiete: € 4.070,91
 inkl. MwSt.
HMZ: € 3.608,45  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 462,46  inkl. MwSt.
Provision: 2BMM  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Peterskirche, Graben
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 181,91 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 3
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
In begehrter Lage des 1. Bezirks – neben der Peterskirche – gelangt eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und gliedert sich in
- einen Vorraum
- ein nord-westlich orientiertes Wohnzimmer
- einer separaten, vollausgestatteten Küche
- ein weiteres Zimmer mit Zugang in ein Schlafzimmer und ensuite Badezimmer
- ein zweites Schlafzimmer ausgestattet mit praktischem Wandklappbett und einem Duschbad
- einer separaten Toilette und
- einem Abstellraum.


Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen (Graben, Rotenturmstraße, Kärntner Straße) ausgezeichnet. Für kulinarische Genüsse garantieren die in der unmittelbaren Umgebung situierten Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahnlinien U1, U3 sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER
Leyla Asreahan

Tel.: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

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