REPRÄSENTATIVE TERRASSENWOHNUNG NÄHE OPER UND RINGSTRAßEN-GALERIEN
A - 1010 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02385  
Wohnfläche: ca. 227,40 m²
Terrasse: ca. 48,29 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Heizung: ZH, Fernwärme
Gesamtmiete: € 4.495,00
 inkl. MwSt.
HMZ: € 4.023,62  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 471,37  inkl. MwSt.
Provision: 2BMM  exkl. MwSt.
Kaution: 3MM  
Adresse: A - 1010 Wien
Weiteres: Maisonette, Lift
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 63,37 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Im wunderschönen Gustav-Mahler-Hof gelangt eine großzügige, moderne 5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die ca. 227 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Der Wohnraum teilt sich in einen Eingangsbereich, ein süd-westlich orientiertes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Masterbedroom mit Badezimmer und Schrankraum, zwei weitere Zimmer, ein weiteres lichtdurchflutetes Badezimmer, einen Abstellraum und eine Gäste-Toilette.
Jeder Wohnraum sowie die Bäder verfügt über einen direkten Zugang auf eine Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die ca. 39 m² große Galeriefläche.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit Parkettböden, Glastüren, Klimaanlage, einer vollausgestatteten Küche und stilvollen Bädern ausgestattet.

Die Infrastruktur ist durch die gute Lage und das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahnlinien U1, U2, U4, die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D sowie die Buslinie 2A sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Leyla Asreahan

Tel.: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

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