ERSTBEZUG! DACHTERRASSENWOHNUNGEN MITTEN IM ZENTRUM
A - 1010 Wien
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  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02103  
Wohnfläche: ca. 97,85 m²
Terrasse: ca. 63,58 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Garagenplätze: 1
Heizung: Fernwärme,Fußbodenheizung
Gesamtmiete: € 2.327,36
 inkl. MwSt.
HMZ: € 2.175,95  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 151,40  inkl. MwSt.
Provision: 2BMM  exkl. MwSt.
Kaution: € 7.000,00  
Adresse: A - 1010 Wien
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kabel-TV, Fernwärme
Beziehbar ab: Ab sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 38,17 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,64
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Im Herzen der Wiener Innenstadt wurde das Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses ausgebaut. Zur Vermietung gelangen drei Apartments mit Wohnflächen von 94 m² bis 112 m². Jede Wohnung verfügt sowohl über Terrassen/Balkone auf der Wohnebene als auch über Dachterrassen.

Ausgestattet sind die Wohnungen mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, Glastüren, Fußbodenheizungen, Multi-Split-Klimaanlagen, die mit Infrarotfernbedienungen bedient werden, sowie Wasseranschlüsse und Steckdosen auf den Terrassen.

Weiters ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.
Stellplätze können in der Tiefgarage Am Hof angemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen für die Zeit von April bis Oktober € 330,00 netto/pro Monat und von November bis März € 430,00 netto/pro Monat.

Lebenswert ist auch die Umgebung mit den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt, erlesenen Restaurants, Bars und mit einem vielfältigen Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen (Graben, Kohlmarkt, Rotenturmstraße, Kärntner Straße).

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahnlinien U1, U3 sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Leyla Asreahan

Tel.: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

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