Zentrales City-Apartment
A - 1010 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02053  
Wohnfläche: ca. 86,00 m²
Zimmer: 2,5
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: ZH, Gas
Kaufpreis: € 1.250.000,00
 
Betriebskosten: € 138,46  inkl. MwSt.
Heizkosten: € 75,71  inkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 89,07  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 303,24  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 26,28  
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien
Weiteres: Lift, Keller
Beziehbar ab: Ab sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 107,7 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Der Graben in Wien ist eine der bekanntesten Straßen der Stadt. Schon während der Monarchie wurde er durch die Nähe zur Hofburg als exklusive Einkaufsstraße geschätzt. Seit den 1970er-Jahren wird der Graben ausschließlich als Fußgängerzone genutzt und lädt seine Besucher das ganze Jahr über zum Flanieren ein.

Im Sommer kann man in einem der zahlreichen Außenbereiche der Cafès Rast machen und das geschäftige Treiben in dieser Prachtstraße beobachten. In der Adventzeit wird mit aufwändiger Weihnachtsbeleuchtung das exklusive Flair des Grabens unterstrichen.

Genießen Sie in einer der Seitengassen des Grabens im berühmten Café Hawelka die bekannte Wiener Kaffeehaustradition, kosten Sie das zahlreiche Angebot an Boutiquen aus und nutzen Sie die Nähe zur Wiener Staatsoper für einen abendlichen Kulturgenuss.

Das City-Apartment befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ein südseitig ausgerichtetes, großzügiges Wohnzimmer mit großem Fenster Richtung Graben, ein ebenfalls südseitiges Schlafzimmer, eine Küche mit genügend Raum für einen Essbereich, sowie ein Badezimmer und getrennte Toilette.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist der Standort hervorragend angebunden mit der Station Stephansplatz (U1 & U3). In wenigen Gehminuten erreichen Sie ebenfalls mehrere Buslinien: 1A, 2A, 3A.
IHR ANSPRECHPARTNER
Leyla Asreahan

Tel.: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

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