Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Oberdöbling
A - 1190 Wien, Pyrkergasse
  • 01 Außenansicht
  • 02 Stiegenhaus
  • 03 Stiegenhaus
  • 04 Eingang
  • 05 Vorraum
  • 06 Garderobe
  • 07 Küche
  • 08 Zimmer
  • 09 Decke
  • 10 Durchgang
  • 11 Zimmer
  • 12 Balkon
  • 13 Balkon
  • 14 Gang
  • 15 Zimmer
  • 16 Zimmer
  • 17 Zimmer
  • 18 Balkon
  • 19 Bad
  • 20 Bad
  • 21 Bad
  • 22 WC
  • 23 WC
  • 24 WC
  • Aufgang Garten
  • Garten
  • Hausansicht Gartense
  • Plan Top 6
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/00984  
Wohnfläche: ca. 222,77 m²
Balkon: ca. 22,71 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Garagenplätze: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett, Sonstiges, Stein
Kaufpreis: € 1.990.000,00
 
Betriebskosten: € 518,22  inkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 189,27  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 707,49  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 53,34  
Provision: 3 %  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1190 Wien, Pyrkergasse
Nähe: Pyrkergasse
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 127 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
In einem repräsentativen und sanierten Jahrhundertwendehaus gelangt eine renovierte Altbauwohnung mit Balkon zum Verkauf.

Die im 1. Stock gelegene Wohnung besteht aus einem Vorraum, 5 Zimmer, einer Küche, 2 Bäder, einem Bad mit Badewanne sowie Dusche und Doppelwaschbecken, einem Duschbad, 2 WC und einem Wirtschaftsraum. Ein Balkon im Ausmaß von ca. 17 m² ist vom Wohnzimmer zu begehen. Über ein weiteres Zimmer gelangt man auf einen zweiten, ca. 5 m² großen Balkon. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,90 m.

Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Versorgung mit der erforderlichen Wärmeenergie erfolgt durch ein Brennwertgerät. Die Ausstattung umfasst Stabparkett "Eiche natur" in den Wohnräumen, Naturstein Muschelkalk beige in den Nassräumen sowie hochwertige Holzkastenfenster und Holzkassettentüren.

Den Eigentümern der Liegenschaft steht ein ca. 600 m² großer Garten mit Altbaumbestand zur allgemeinen Verfügung.

Ein hausinterner Garagenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet, dieser im Kaupfreis inkludiert ist.

Öffentliche Anbindung:
Die Straßenbahnlinie 37 (Station Pokornygasse) und die Linie D (Station Rampengasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wichtige Information für Konsumenten:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.Sobald Sie Ihre Anfrage an uns verschickt haben, erhalten Sie dieses Informationsschreiben mit der Bitte dieses unterzeichnet an uns zu retournieren, anschließend erhalten Sie umgehend Ihre gewünschten Informationen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
IHR ANSPRECHPARTNER
Leyla Asreahan

Tel.: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

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