Wunderschön sanierte Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage, Erstbezug - Kauf 1010 Wien
A - 1010 Wien
  • Fassade
  • Eingang
  • Wohnraum1-unsaniert
  • Schlafzimmer
  • Wohnraum2-unsaniert
  • Ausblick1
  • Ausblick2
  • Lageplan
  • Plan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02335  
Wohnfläche: ca. 107,21 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Kaufpreis: € 1.296.000,00
 
Betriebskosten: € 242,36  inkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 27,96  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 270,32  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 22,03  
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Elisabethstraße/Operngasse
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: Frühjahr 2019
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 64,22 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 1,53
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Wunderschön sanierte Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage, Erstbezug - Kauf 1010 Wien

In einem schönen Jahrhundertwendehaus, nahe Ringstraße und Wiener Staatsoper, gelangt eine Zwei-Zimmer-Altbauwohnung nach Generalsanierung mit folgender Aufteilung zum Verkauf:

zentraler Vorraum, großzügiger, süd- ostseitiger Wohnsalon mit offener Küche (Eckzimmer), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, Wirtschaftsraum, Gästetoilette.

Die im fünften Liftstock gelegene, ca. 107 m² große Wohnung, wird nach Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand übergeben. Sie wird mit Eichen-Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstür und Isolierglasfenstern ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 64,22 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,53.

Die Lage ist exzellent. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Wiener Staatsoper, Burggarten, Kärntner Straße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés sowie Karlsplatz und Technische Universität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. U-Bahnlinien (U1, U2, U4), Straßen-bahnlinien (1, 2, 62, 71, D) und Buslinien (2A, 4A) sind in wenigen Schritten erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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