Moderne Altbauwohnung in Citynähe
A - 1040 Wien
  • Hausansicht 01
  • Hausansicht 02
  • Hausansicht 03
  • Hausansicht 04
  • Innenhof
  • Eingangsbereich 01
  • Eingangsbereich 02
  • Zimmer 01
  • Zimmer 02
  • Zimmer 03
  • Küche
  • Balkon 01
  • Balkon 02
  • Plan Top 4
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/01727  
Wohnfläche: ca. 214,41 m²
Loggia: ca. 17,84 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 3
Garagenplätze: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Kaufpreis: € 1.200.000,00
 
Betriebskosten: € 615,44  inkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 149,62  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 765,06  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 55,95  
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1040 Wien
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 49,21 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Diese Liegenschaft befindet sich mitten im 4. Wiener Gemeindebezirk in einem wunderschönen sanierten Altbau. Die Wohnung (derzeit noch als Büro gewidmet, kurzfristige Umwidmung möglich) befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 m² und eine Loggia mit ca. 18 m².
Das gesamte Objekt wurde 2012 neu saniert. Der Innenhof ist außergewöhnlich schön.
Das Highlight ist jedoch der Wintergarten und die große ruhige Loggia. Beide sind zum Innenhof ausgerichtet und laden zum Entspannen ein.
Tolle Raumhöhen, schöne Stuckarbeiten und Doppelflügeltüren machen dieses Objekt besonders. Die Wohnung hat auch einen direkten Liftzugang.

Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Naschmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse 550 m; Hauptbahnhof 1 km; U4 Station Kettenbrückengasse 900 m
Straßenbahn 1, 62 Station Wien Mayerhofgasse 140 m.

Parken:
Garagenparkplätze können um 27.500€ pro Stellplatz angekauft werden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Leyla Asreahan

Tel.: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

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