Erstbezug Nähe Franz-Josefs-Bahnhof
A - 1090 Wien
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  • Plan Top 37
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/01989  
Wohnfläche: ca. 115,78 m²
Terrasse: ca. 13,23 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Heizung: ZH, Gas
Kaufpreis: € 639.000,00
 
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1090 Wien
Nähe: Franz-Josefs-Bahnhof
Weiteres: Maisonette, Lift, Keller
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 80,5 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus wurden durch einen Dachgeschoßausbau fünf neue, hochwertige Wohnungen mit eigenen Terrassen geschaffen.

Verfügbare Wohneinheiten:

Top 37
Diese Wohnung ist über einen eigenen Laubgang zu begehen. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Raum für zwei Schlafzimmer auf der unteren Ebene, wobei das Master-Bedroom über ein ensuite Badezimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer, sowie Wirtschaftsraum und Gästetoilette sind zentral begehbar.
Über eine Holzstiege gelangt man in die obere Ebene dieser Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich Küche, Ess- und Wohnzimmer, sowie die ca. 13 m² große Terrasse.
Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung ist absolute Ruhe garantiert.

Top 46
Vom ca. 40 m² großen, offenen Wohnraum mit Küche sind zwei Schlafzimmer mit je ca. 15 m² zu begehen. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Duschbad. Weiters verfügt diese ca. 97 m² große Wohnung über einen Abstellraum, ein großes Badezimmer und eine Toilette.
Die ca. 60 m² große Terrasse ist durch eine Holztreppe im Wohnzimmer zu begehen.

Ausstattung:
- Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen
- Video-Sprechanlage
- Sicherheitstür
- Dunkel gebeiztes Eichparkett
- Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten

Infrastruktur:
Autobus: 40A
Straßenbahn: Linie D, 33, 37 & 38
U-Bahn: U6

Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten!
IHR ANSPRECHPARTNER
Leyla Asreahan

Tel.: +43 1 535 53 05 48
leyla.asreahan@colliers.at

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