Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien
A - 1090 Wien
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer3
  • Terrasse1
  • Terrasse2
  • Wohnzimmer4
  • Treppe
  • Schlafzimmer1
  • Vorraum
  • Bad1
  • Bad2
  • Schlafzimmer2
  • Zugang
  • Plan
  • Stiegenaufgang
  • Entrée
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/01989  
Wohnfläche: ca. 115,78 m²
Terrasse: ca. 13,23 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Kaufpreis: € 639.000,00
 
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1090 Wien
Nähe: Liechtensteinstraße/Newaldgasse
Weiteres: Maisonette, Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 78 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien

In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung, die über einen Pawlatschengang erreichbar ist, mit folgender Aufteilung:

1. Ebene (Altbau):
Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Treppe in

2. Ebene:
Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 13 m²).

Die im Altbau und im Dachgeschoß gelegene, ca. 115 m² große Wohnung, ist bestens mit Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, Holz-Alufenstern mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Außenjalousien, einer Video-Sprechanlage, einer Sicherheitstür, dunkel gebeiztes Eichparkett sowie Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m²a.

Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: die Straßenbahnlinien D, 33, 37 und 38 und die Autobuslinie 40A finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Nußdorfer Straße und in der Liechtensteinstraße zu finden. Die Möglichkeit einen Autoabstellplatz anzumieten bietet eine öffentliche Garage in der Umgebung.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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