Herrliche Sechs-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen in Sieveringer Bestlage - Kauf 1190 Wien
A - 1190 Wien, Sieveringer Straße
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  • Wohnzimmer2
  • Dachterrasse1
  • Dachterrasse2
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/00910  
Wohnfläche: ca. 226,10 m²
Terrasse: ca. 256,15 m²
Zimmer: 6
Bäder: 4
WC: 3
Heizung: Haus-ZH mit Warmwasser
Fußboden: Parkett, Sonstiges, Fliesen
Kaufpreis: € 1.990.000,00
 
Betriebskosten: € 536,80  inkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 64,05  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 600,85  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 48,80  
Provision: 3 %  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1190 Wien, Sieveringer Straße
Nähe: Sieveringer Straße
Weiteres: Maisonette, Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 37,49 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,81
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Herrliche Sechs-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen in Sieveringer Bestlage - Kauf 1190 Wien

In einem exklusiven Neubau befindet sich diese Sechs-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung:

1. Ebene:
zentraler Vorraum mit direktem Zugang aus dem Lift, drei gartenseitige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Toilette und Ausgang auf gartenseitige Terrasse, weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette und Ausgang auf zweite Terrasse, weiteres Zimmer, das als Küche (Anschlüsse vorhanden) oder als Schlafzimmer genutzt werden kann, Treppe in

2. Ebene:
großzügiger Wohnraum mit Anschlüssen für die Küche, direktem Zugang aus dem Lift und Ausgang auf die riesige Dachterrasse (204,48 m²) mit tollem Fernblick.

Die Ausstattung der im Dachgeschoß gelegenen, ca. 226 m² großen Wohnung, umfasst Parkettböden "Eiche select" Massiv geölt in den Wohn- und Vorräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, Raumkühlung, eine Zentralheizung mit Gas sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung in den Bädern. Der Heizwärmebedarf beträgt 37,49 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,81.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile und ein Fahrrad/Kinderabstellraum. Ein Garagenstellplatz kann um € 35.500,-- erworben werden.

Sowohl die Nahversorgung als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Haltestelle der Autobuslinie 39A befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie innerhalb einer zehnminütigen Fahrt an das Wiener U-Bahnnetz in Heiligenstadt. Auch Supermarkt, Apotheke, Post, Tankstelle und einige nette Lokale befinden sich wenige Minuten entfernt.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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