Gründerzeitwohnungen zwischen Rathaus und Parlament, Erstbezug - Kauf 1010 Wien
A - 1010 Wien
  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • Plan
  • DSC_0061
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02255  
Wohnfläche: ca. 158,15 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Kaufpreis: € 1.900.000,00
 
Betriebskosten: € 353,30  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 353,30  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 32,12  
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Rathaus
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 163,74 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 2,33
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Herrliche Drei-Zimmer-Altbauwohnung in Gründerzeithaus, Erstbezug - Kauf 1010 Wien

In einem wunderschönen Eck-Jahrhundertwendehaus am westlichen Rande des ersten Bezirks befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

zentraler Vorraum mit Toilette, drei Zimmer in einer Flucht, alle vom Vorraum aus begehbar, gangseitige Küche, hofseitiges Badezimmer, Wirtschaftsraum.

Die im vierten Liftstock gelegene, ca. 158 m² große Wohnung, ist erstklassig mit hochwertigem Sternparkett, Flügeltüren und Fußbodenheizung ausgestattet. Die hohen Räume verbreiten zusätzlich ein herrliches Altbauflair. Das Badezimmer befindet sich in belagsfertigem Zustand und wird nach Geschmack des Käufers fertiggestellt, was im Kaufpreis in Höhe von € 1.900.000,00 inkludiert ist. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 163,74 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,33.

Die Lage bietet hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien D, 1, 2, 46, 49 und 71 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, so wie auch die U-Bahn-Linien U2 (Station Rathausplatz), U3 (Station Volkstheater) und Bus-Linie 48A. Ein Autoabstellplatz kann in einer der nahe gelegenen öffentlichen Tiefgaragen angemietet werden. Eingebettet zwischen Burgtheater und Volkstheater können Sie die Vielzahl der kulturellen Einrichtungen in der Umgebung genießen, sowie die unmittelbare Nähe zum Rosengarten (Volksgarten).
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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