Gründerzeitwohnungen zwischen Rathaus und Parlament, Erstbezug - Kauf 1010 Wien
A - 1010 Wien
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Küche
  • Ausblick1
  • Ausblick2
  • Plan
  • DSC_0061
#;#48.208355#;#16.367760#;#2#;##;##;##;##;##;##;#
STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02252  
Wohnfläche: ca. 159,94 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Kaufpreis: € 1.920.000,00
 
Betriebskosten: € 358,20  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 358,20  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 32,56  
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Rathaus
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 142,18 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 2,28
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Herrliche Drei-Zimmer-Altbauwohnung in Gründerzeithaus, Erstbezug - Kauf 1010 Wien

In einem wunderschönen Eck-Jahrhundertwendehaus am westlichen Rande des ersten Bezirks befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Toilette, großzügiger Salon mit Zugang zur Küche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wirtschaftsraum, hofseitiges Schlafzimmer, zweites Badezimmer.

Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 159 m² große Wohnung, ist erstklassig mit hochwertigem Sternparkett, Flügeltüren und Fußbodenheizung ausgestattet. Die hohen Räume verbreiten zusätzlich ein herrliches Altbauflair. Das Badezimmer befindet sich in belagsfertigem Zustand und wird nach Geschmack des Käufers fertiggestellt, was im Kaufpreis in Höhe von € 1.920.000,00 inkludiert ist. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 142,18 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,28.

Die Lage bietet hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien D, 1, 2, 46, 49 und 71 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, so wie auch die U-Bahn-Linien U2 (Station Rathausplatz), U3 (Station Volkstheater) und Bus-Linie 48A. Ein Autoabstellplatz kann in einer der nahe gelegenen öffentlichen Tiefgaragen angemietet werden. Eingebettet zwischen Burgtheater und Volkstheater können Sie die Vielzahl der kulturellen Einrichtungen in der Umgebung genießen, sowie die unmittelbare Nähe zum Rosengarten (Volksgarten).
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

IMMOBILIEN-SUCHE

Miete Kauf
Bundesländerauswahl: Österreich Karte Wien Niederösterreich Burgenland Oberösterreich Salzburg Vorarlberg Tirol Tirol Steiermark Kärnten Wien   Bezirksauswahl einblenden
Burgenland
Kärnten
Niederösterreich
Oberösterreich
Salzburg
Steiermark
Tirol
Vorarlberg
Preis:
von bis
Fläche:
von bis
Zimmeranzahl:
von bis

KONTAKT

Gerne können Sie uns eine Nachricht senden. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ/Stadt
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
  Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von weiteren Immobilienangeboten) verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
* Pflichtfelder