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A - 8041 Graz-Liebenau
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Betriebsobjekt
Obj.Nr.: 337/01569  
Grundfläche: ca. 5.921,00 m²
Nutzfläche: ca. 4.876,00 m²
Kaufpreis: € 2.700.000,00
 
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 8041 Graz-Liebenau
BESCHREIBUNG
OBJEKTART
Betriebsliegenschaft

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Liegenschaft ist ein- und zweigeschossig mit einem Lager-, Outlet- und Büroobjekt bebaut. Die Flächen werden bis auf eine Teilfläche bestandsfrei übergeben.
Die Flächen bedürfen für eine Neuvermietung und betrieblichen Nutzung einer durchgreifenden Sanierung.

Die einstöckige Teilfläche von ca. 532 m² entlang der Rückseite zur bebauten Nachbarliegenschaft mit separatem Zugang ist langfristig bis 2041 vermietet.

LAGE
Graz Ost, A2,
Die Liegenschaft liegt direkt an der Liebenauer Tangente und ist über die Ostbahnstraße-Sternäckerweg erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich das Shoppingcenter „Mur Park“ sowie auch Graz-Messendorf.

Widmung GG 0,2-1,5
Grundstücksfläche ca. 5.921 m²
Lager- und Bürofläche ca. 4.876 m²
davon abgetrennt vermietet ca. 532 m²
Mietertrag p.a. € 105.900,- zzgl. BK und USt


Kaufpreis: VB € 2.700.000,- zzgl. USt


Erweiterungsflächen:
Es stehen zusätzlich auch Erweiterungsflächen zur Verfügung.
Das benachbarte, aber durch den Petersbach getrennte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.906 m². Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und ist eben. Es ist ca. 110m lang und ca. 30m bzw. 27m breit.
Der Betriebsbaugrund ist bis auf Grundmauern eines Projektes unbebaut.


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir noch darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
• bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
• bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
• bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
• bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises
zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.
IHR ANSPRECHPARTNER
Lukas Richter

Tel.: +43 1 535 53 05 25
Mobil: +43 664 390 83 87
lukas.richter@colliers.at

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