Vienna Twin Tower
A - 1100 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00198  
Bürofläche: 318,00 - 5.660,00 m²
Betriebskosten: € 4,90 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1100 Wien
Nähe: Wienerbergstraße, Triester Straße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ca. 8 Wochen nach VU
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Der Vienna Twin Tower, direkt neben dem Business Park Vienna gelegen, verfügt über einen 37- bzw. 34-geschoßigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht und eine Gesamtfläche von über 48.500 m² aufweist.

Das Gestaltungskonzept des Vienna Twin Tower ist auf Nutzer größerer Flächen ausgerichtet. Vorrangig wird auf Flächeneffizienz, Funktionalität, Flexibilität und günstige Betriebskosten Bedacht genommen.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort bzw. nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
B/5.OG 717m² 13,00 €/m² p.m. ab sofort verfügbar
B/6.OG 387m² 13,50 €/m² p.m. ab sofort verfügbar
B/10.OG 355m² 14,00 €/m² p.m. ab sofort verfügbar
B/19.OG 318m² 16,00 €/m² p.m. ab sofort verfügbar
B/22.OG 771m² 17,00 €/m² p.m. ab 01.12.2018 verfügbar
A/23.OG 785m² 17,00 €/m² p.m. ab 01.01.2019 verfügbar
B/23.OG 771m² 17,00€/m² p.m. ab 01.01.2019 verfügbar
A/24.OG 785m² 17,00 €/m² p.m. ab sofort verfügbar
B/24.OG 771m² 17,00 €/m² p.m. ab sofort verfügbar

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: 4,90 €/m² p.m.

Lagerflächen: Diverse Lagereinheiten ab 30 m² sind verfügbar, Nettomiete/m² € 6,00 und BK € 1,60.
Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage mit Dauer- und Kurzparker ist vorhanden, Stellplatz/Monat/netto € 129,-.

AUSSTATTUNG
Die Bürogestaltung sowie die Ausstattung erfolgen im Rahmen einer Ausstattungsbeschreibung maßgeschneidert nach den individuellen Wünschen des Mieters.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: A+
Heizwärmebedarf 11,65 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
Bus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, 261, 7B Shuttle
Straßenbahn: 1

Individualverkehr: 15 Minuten ins Zentrum, 20 zum Flughafen, direkter Autobahnanschluss (A2, A21, A23, S1)

INFRASTRUKTUR
Im Haus selbst befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Kino).

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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