Vienna Twin Tower
A - 1100 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00198  
Bürofläche: 220,00 - 10.904,48 m²
Betriebskosten: € 5,88 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1100 Wien
Nähe: Wienerbergstraße, Triester Straße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ca. 8 Wochen nach VU
BESCHREIBUNG
Betriebskosten Büro (inkl. Heizung und Kühlung.)
Diverse Lagereinheiten ab 30 m² sind verfügbar, Nettomiete/m² € 6,00 und BK € 1,60.

Miete: € 12,00 - 20,00

Objektbeschreibung:
Der Vienna Twin Tower, direkt neben dem Business Park Vienna gelegen, verfügt über einen 37- bzw. 34-geschoßigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht und eine Gesamtfläche von über 48.500 m² aufweist.

Das Gestaltungskonzept des Vienna Twin Tower ist auf Nutzer größerer Flächen ausgerichtet. Vorrangig wird auf Flächeneffizienz, Funktionalität, Flexibilität und günstige Betriebskosten Bedacht genommen.

Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 11,65 kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,66

Ausstattung:
Die Bürogestaltung sowie die Ausstattung erfolgen im Rahmen einer Ausstattungsbeschreibung maßgeschneidert nach den individuellen Wünschen des Mieters.

Ausstattung 27. OG - 29. OG:
Hochwertiger Ausbau, interne Verbindungsstiege, modernes Foyer, Empfangsbereich, Cafeteria, Konferenzräume mit mobilen Trennwänden, flexible Raumaufteilung

Infrastruktur:
Im Haus selbst befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Kino).

Erreichbarkeit:
Straßenbahn 1 in der Nähe; Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A und 261.
15 Minuten ins Zentrum, 20 zum Flughafen, direkter Autobahnanschluss (A2, A21, A23, S1)

Parken:
Eine hauseigene Tiefgarage mit Dauer- und Kurzparker ist vorhanden, Stellplatz/Monat/netto € 117,-.

Bezug:
ca. 8 Wochen nach Vertragsunterzeichnung

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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