ViE | Markante Architektur an der Erdberger Lände
A - 1030 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02279  
Bürofläche: 1.692,00 m²
Garagenplätze: 71
Miete: € 15,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,80 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1030 Wien
Nähe: Prater, Donaukanal
Lage: Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, TG/Garage, U-Bahn
Weiteres: Lift, Barrierefrei
Beziehbar ab: 2018
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 23,65 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,81
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
„ViE“ - Markante Architektur an der Erdberger Lände

Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. 

Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. 

Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren.

Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brück nur einen Steinwurf entfernt.

Entsprechend wird ViE neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss verfügen. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden.

Dieser Neubau nach Fertigstellung als
Green Building zertifiziert.

www.vie-laende3.at




STELLPLÄTZE

- 71 PKW Stellplätze á € 120,00/ Garagenplatz
- 4 Stellplätze mit Ladestation für Elektroautos
- 4 Motorrad Stellplätze

weitere Stellplätze in der Nachbargarage "Erdberger Lände" á € 85,00/ Stellplatz

Fahrradraum für 80 Fahrräder im Erdgeschoss


MIETKONDITIONEN

HMZ/m² 14,90€ - 17,50€ Stockwerkabhängig
BK/m² 2,80€ inkl. Heizung und Kühlung
Laufzeit: 5 - 7 Jahre möglich






LAGE UND INFRASTRUKTUR

- Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
- Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
- Kindergarten am Areal
- Kantine am Areal
- Fahrradweg Donaukanal und Prater
- Supermarkt im Gebäude


HAUS- UND TECHNIK AUSSTATTUNG

- Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
- Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
- Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar

- 5 Aufzüge, barrierefrei
- Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
- Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
- Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
- Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC


SICHERHEIT

- Kartensystem für 24h Zutritt
- Lobby mit Portier und Videoüberwachung



ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

U-Bahn: U3
Straßenbahn: 1, 18
Bus: 4A
U-Bahn-Station Rochusgasse (U3) fußläufig erreichbar (10 Min)
Buslinie 4A (3 Stationen bis zur U-Bahn-Station Rochusgasse)
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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