ViE | Markante Architektur an der Erdberger Lände
A - 1030 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02275  
Bürofläche: 894,00 m²
Garagenplätze: 71
Miete: € 16,90 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,80 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1030 Wien
Nähe: Prater, Donaukanal
Lage: Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, TG/Garage, U-Bahn
Weiteres: Lift, Barrierefrei
Beziehbar ab: 2018
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 23,65 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,81
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes wird der nächste Baustein in der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater.

Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet.

Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren wollen.

Dieser Neubau nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.

VERFÜGBARKEIT
ab Q3 2018

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Office von 466 m² bis 12.766 m²
Nettomietpreis/ m²/ Monat € 14,90 bis € 17,50 Stockwerkabhängig
Betriebskosten/ m²/ Monat € 2,80 inkl. Heizung & Kühlung

Laufzeit 5 – 7 Jahre möglich

Lagerflächen: auf Anfrage

PKW Stellplätze: 71 Garagenplätze
4 Stellplätze mit Ladestation/ 4 Motorrad Stellplätze
Nettomietpreis/ Monat á € 120,00

Weitere Stellplätze in der Nachbargarage "Erdberger Lände" € 85,00/ Stellplatz
Fahrradraum für 80 Fahrräder im Erdgeschoss

AUSSTATTUNG
Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
5 Aufzüge, barrierefrei
Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
Kartensystem für 24h Zutritt
Lobby mit Portier und Videoüberwachung

TECHNISCHE DETAILS
Neubau, Fertigstellung Q3 2018
Erstbezug
Barrierefrei

Energieklasse A
Heizwärmebedarf: 23,65 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn-Station Rochusgasse (U3) fußläufig erreichbar (10 Min)
Buslinie 4A (3 Stationen bis zur U-Bahn-Station Rochusgasse)
Straßenbahnen 1, 18
Individualverkehr:
Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4

INFRASTRUKTUR
Kindergarten am Areal, Kantine am Areal
Fahrradweg Donaukanal und Prater
Supermarkt im Gebäude
Café und Nahversorger im EG

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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