Top-Modernes Bürohaus Nähe Naschmarkt
A - 1050 Wien, Schönbrunner Straße
  • Aussenansicht
  • 2.OG- Innenansicht(1
  • 5.OG- Innenansicht(3
  • 2.OG- Innenansicht(2
  • 2.OG- Innenansicht
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  • 2.OG- Innenansicht(3
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  • Plan- 2.OG_Top 1.03
  • Plan- 5.OG_Top 1.06
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00322  
Bürofläche: 12,00 - 378,00 m²
Miete: € 6,50 - 12,00 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1050 Wien, Schönbrunner Straße
Nähe: Margaretengürtel
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ab sofort
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Top-Modernes Bürohaus in guter Lage. Variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse.
Das Büro im 2.OG ist sehr offen gestaltet (Open Space). Die Wünsche des Mieters können in der derzeitigen Ausbauphase in Absprache mit dem Vermieter sehr gut umgesetzt werden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG 487m² 12,00 €/m² p.m.
Gartentrakt 171m² 12,00 €/m² p.m.
1.UG (Lager) 12m² 6,50 €/m² p.m.

Betriebskosten inkl. Heizung: 3,26 €/m² p.m.

AUSSTATTUNG
2.OG: 4 Büroräume, Deckenleuchten, öffenbare Fenster, teilweise CAT EDV-Verkabelung vom Vermieter, Möblierung für Teeküche mit Vermieter verhandelbar, Heizkörper an Fensterachsen, Lüftung vorhanden, derzeit Estrichboden- neuer Teppichboden in Absprache mit Wünschen des Mieters auf Kosten des Vermieters verhandelbar.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf 39 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12A, 14A
Individualverkehr:
An der Westeinfahrt Wiens gelegen, ist für den Individualverkehr schnell und zielsicher zu erreichen, kurze Wege und direkte Verbindungsstraßen in die City. Die öffentliche Garage Am Hundsturm befindet sich in unmittelbarer Nähe.

INFRASTRUKTUR
In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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