Top Büroflächen mit flexibler Grundrissgestaltung und Blick über Wien
A - 1200 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02097  
Bürofläche: 282,00 m²
Garagenplätze: 4
Heizung: Warmluftheizung
Miete: € 11,50 / m²  exkl. MwSt.
Provision: %
Adresse: A - 1200 Wien
Nähe: Traisengasse/U6 Höchstädtplatz
Lage: Zentrum-Nähe
Weiteres: Lift, Barrierefrei
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 13,41 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,97
 
BESCHREIBUNG
FLÄCHE
5.OG: ca. 297 m²
5.OG: ca. 289 m²
6.OG: ca. 566 m²

LAGE
Das Gebäude befindet sich in der Dresdner Straße, Ecke Traisengasse. Die Dresdner Spange, welche sich vom Praterstern bis zum Höchstädtplatz streckt, gilt als etablierter, zentrumsnaher Bürostandort mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis.

BESCHREIBUNG
Das architektonisch attraktive Bürogebäude überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung.
Im zentralen Eingangsbereich stehen 2 Lifte zur Verfügung, welche die Bürogeschoße und die hauseigene Tiefgarage erschließen.

Die verfügbaren Büroflächen verfügen über einen flexiblen Grundriss, wodurch die Raumgestaltung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann.


AUSSTATTUNG
- EDV-Verkabelung über Hohlraumboden und Bodendosen
- Heizung/Kühlung mittels FanCoils
- getrennt begehbare Büroräume
- getrennte Sanitärbereiche
- Dusche
- Empfangsbereich
- Teeküche
- Verkabelung

VERFÜGBARKEIT
sofort

HWB: 13,41
fGEE: 0,97



IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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