THE ICON | PROJEKT
A - 1100 Wien, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 3
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/01838  
Bürofläche: 306,00 - 74.200,00 m²
Garagenplätze: 350
Miete: € 16,00 - 20,00 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1100 Wien, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 3
Nähe: Hauptbahnhof, Belvedere, Arsenal
Lage: Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, TG/Garage, U-Bahn
Weiteres: Lift, Barrierefrei
Beziehbar ab: 2016
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
In absolut bester Lage und als Landmark des neuen Wiener Hauptbahnhofes errichtet die SIGNA ein zeitgemäßes Multi-Use-Objekt mit circa 96.000 m² Geschossflächen.

Neben der spannenden Architektur besticht der Gebäudekomplex vor allem durch hohe Effizienz und Nutzungsflexibilität. Die perfekte Verkehrslage am Wiedner Gürtel mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn sowie S-Bahn Netz und direktem Zugang zur neu errichteten Bahnhofshalle mit den einzelnen Bahnsteigen des Wiener Hauptbahnhofes, macht dieses Projekt zu einem herausragenden Businessstandort am Wiener Markt.

Der Komplex, gegenüber der neuen ÖBB-Zentrale und in Nachbarschaft zum Erste Bank Campus, besteht aus drei unterschiedlichen, bis zu 88 Meter hohen Türmen und wird einen starken städtebaulichen Akzent am Vorplatz des neuen Hauptbahnhofes darstellen. Besonderen Wert wird auf eine ansprechende, belebte Sockelgeschosszone gelegt. Diese schafft einen öffentlichen Begegnungsraum als Bindeglied zu den Nachbarliegenschaften.

Der Beginn der Bauarbeiten ist für Q1/2015 geplant, nach ca. 2-jähriger Bauzeit soll das Projekt Ende 2017 fertig gestellt werden.


TECHNISCHE DETAILS
Heizung/Kühlung über Bauteilaktivierte Decke
Doppelboden
Quelllüftung
öffenbare Fenster
ergonomisches Beleuchtungskonzept


Höhe der Türme:
Turm (A) 88 - 88 m
Turm (B) 66 - 66 m
Turm (C) 38.5 - 38,5 m


STELLPLÄTZE
KFZ Tiefgarage und Fahrradgarage vorhanden
350 Garagenplätze vorhanden


DER NEUE HAUPTBAHNHOF WIEN
Mit dem neuen Hauptbahnhof erhält Wien einen der modernsten
Bahnhöfe Europas - mitten im Zentrum der Stadt.

Durch den neuen Durchgangsbahnhof wird die Stadt zu einem multinationalen Knotenpunkt des transeuropäischen Schienennetzes. Der neue Bahnhof ermöglicht die reibungslose Verbindung von Eisenbahnlinien der Nord-Süd- und Ost-West-Achse.

Wien rückt durch den neuen Hauptbahnhof näher in die Mitte Eu¬ropas und erhält als Wirtschaftsstandort eine schnelle und leistungsstarke Verbindung mit dem gesamten zentraleuropäischen Raum. Der neue, moderne Bahnhof wird ei¬ne Visitenkarte für Wien als Tourismusmetropole und Wirtschaftsstandort im Herzen Europas.

Visueller Blickfang des Bahnhofs ist ein großes, modern gestaltetes Dach, das fünf Bahnsteige mit zehn Gleisen überspannt. Unter dem Gleisgeschoss befindet sich auf zwei Ebenen ein rund 20.000m² großes attraktives Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Zusätzlich entsteht eine Garage mit über 600 Stellplätzen. Um den Bahnhof werden außerdem ein Busbahnhof, Taxistandplätze, Kurzhalte-, Behin-dertenparkplätze und Fahrradabstellplätze errichtet.


VERKEHRSANBINDUNG
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Wiener Linien und ÖBB ermöglicht neben der Nähe zum Stadtzentrum auch eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Wien, sowie der Süd- und Westautobahn.

Durch S-Bahnen und der U-Bahnlinie U1 (Station Südtirolerplatz - Hauptbahnhof 5 Gehminuten entfernt) wird das Business Center A.01 rasch erreichbar sein. Auch die Straßenbahnen D, O und 18 sowie die Busse 13A und 69A gewähren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und damit eine umweltgerechte Zufahrt.
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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