Stilvolles Altbaubüro in ruhiger Straße
A - 1090 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02208  
Bürofläche: 130,28 m²
Miete: € 12,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 1,46 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1090 Wien
Beziehbar ab: 01.01.2018
BESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt ein ruhiges Büro inmitten des begehrten Liechtensteinpark-Grätzls im 9. Bezirk. Das Büro befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses.

Ausstattung:

Boden: Eleganter Fischgrät-Parkett aus Eiche in allen Räumen
Wände: Ziegelwände
Beleuchtung: teilweise abgependelte Spiegelrasterleuchten
Fenster: öffenbar
Türen: Doppelflügel Altbau-Holztüren
Heizung: Gasetagenheizung
Kühlung: Nein
Serverraum: vorhanden
Teeküche: voll ausgestattete Küche vorhanden
WC: vorhanden

Raumaufteilung:
Vom Eingangs- und Empfangsbereich aus sind 4 von 5 Büroräumen getrennt begehbar wobei das 5. auch als Kopierraum oder Lager verwendet werden kann da es das kleinste ist.

Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 90,41 kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,71

Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Erreichbarkeit:
Straßenbahn: Haltestelle Spitalgasse, Währinger Straße:5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 40A

Parken:
Im Haus selber kann ein Garagenplatz angemietet werden. Kosten: 180,25€ netto

Bezug:
ab 01.01.2018

Mietvertrag:
unbefristet

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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