Repräsentative Büroliegenschaft - 16 Parkplätze - Grünfläche!
A - 1230 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/01807  
Bürofläche: 951,98 m²
Miete: € 10,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,00 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1230 Wien
BESCHREIBUNG
Vermietet wird eine sehr repräsentative, herrschaftliche Liegenschaft - vormals als Architek-turbüro genutzt - in Parkanlage mit 16 Kfz-Parkplätzen.


Das Objekt befindet sich direkt neben dem Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Str. in hochfrequentierter Lage.
Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.560 m² - davon 952m² Hausgesamt-fläche, ca. 2000 m² Parkanlage, Einfahrt und 16 Parkplätzen.


Zukünftigen Mietern bietet dieses Objekt größte Flexibilität bei der Nutzung - es besteht aus 4 kleineren Einheiten aufgeteilt auf 2 Regelgeschoße und das Dachgeschoß mit qualitativ sehr hochwertiger Ausstattung.
Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch die Einbeziehung des Parks mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können.


- Hochwertige Marmorböden und Echtholzparkett
- Fläche teilweise gekühlt
- Öffenbare Holzfenster
- Großzügiger Terrasse mit Einbeziehung des Parks
- 16 Kfz-Parkplätzen
- 25 Räume gesamt
- Heizung: Gasetagenheizung
- Toiletten: 3
- Internet/Telefon: UPC
- HWB: 120


Betriebskosten: ca. € 2,-/m² Monat
+ 20% USt.

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten

Auch Kauf möglich:
Preis auf Anfrage
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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