Repräsentative Büroflächen im Palais Fanto
A - 1030 Wien
  • Aussenansicht 00
  • Eingang v Aussen
  • EIngang v Innen
  • H2-2
  • H2-1
  • H2
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02185  
Bürofläche: 188,78 m²
Miete: € 13,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,44 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 6 BMM  
Adresse: A - 1030 Wien
Nähe: Kärntner Ring
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Die repräsentativen Büroflächen befinden sich im denkmalgeschützten Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet.
Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. In den Jahren 1996/97 wurde es zur Gänze aufwendig renoviert.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
H1 – 291,05 m² - € 13,50 – BK € 2,44
H2 – 188,78 m² - € 13,50 – BK € 2,44
H3 – 534,00 m² - € 13,50 – BK € 2,44
M2 – 566,60 m² - € 16,00 – BK € 2,44

Die Flächen können zusammengelegt werden. H3 und M2 sind mit einer internen Stiege verbunden, die gegebenenfalls auch wieder entfernt werden kann.

3D-RUNDGANG
H1: https://my.realonaut.com/player/wz7vj/de
H2: https://my.realonaut.com/player/53dej/de
H3: https://my.realonaut.com/player/w4zd5/de

AUSSTATTUNG
Kühlung, Heizung
Parkettboden
Teeküche
Glastüren

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 110,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn Linie U4, Station Stadtpark ca. 7 Gehminuten entfernt
Straßenbahn Linien D, 71
Bus Linie 4A
Individualverkehr:
Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
nächste, öffentliche Garage: Mattiellistraße

INFRASTRUKTUR
Die Nähe zur Wiener Innenstadt sorgt für eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

COLLIERS INSIDER-TIPP
Die unmittelbare Nähe zu Konzerthaus, Akademietheater und Musikverein bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten nach Büroschluss. Für die Mittagspause bietet sich der Gmoa Keller mit exzellenter Wiener Küche und täglich wechselnden Mittagsmenüs an. Außerdem gehört das Beef Tatar zu den Besten Wiens.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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