RUND VIER - Büroflächen mit Panoramablick
A - 1020 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02079  
Bürofläche: 517,00 m²
Heizung: ZH, Fernwärme
Miete: € 13,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 4,10 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1020 Wien
Weiteres: Lift, Barrierefrei
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 39,24 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Betriebskosten sind inkl. Heizung und Kühlung

BESCHREIBUNG
Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier separaten Gebäudeteilen, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden.

Die vier Gebäude des Objektes RUND VIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen.

Das VIERTEL ZWEI wurden um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Aufenthaltsqualität erzielt wurde. Von der Bürofläche aus hat der Mieter einen sehr schönen unverbaubaren Blick Richtung Trabrennbahn.

AUSSTATTUNG
Heizung: Konvektoren (Fernwärme)
Kühlung: Kühldecke

Doppelboden
Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
Abgehängte Decken im Gangbereich
Garage über Chip-Karten-Zugangssystem


STELLPLÄTZE
Miete: € 115,00/ Monat/ Stellplatz zzgl. € 11,50 Betriebskosten

VERKEHRSANBINDUNG
Von der Innenstadt kommend ist der Standort über den Verkehrsknoten Praterstern und die Ausstellungsstraße zu erreichen. Grundsätzlich ist der Standort für den motorisierten Individualverkehr sehr gut erreichbar.

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut. Mit der U-Bahnlinie U2 verfügt das Objekt RUND VIER über einen U-Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Mit dieser kann die Wiener Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

LAGE
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau, zur Messe Wien und zur neuen Wirtschaftsuniversität einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUND VIER zu einem der aufstrebendsten Bürostandorte in Wien.
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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