RUHIGES ALTBAUBÜRO DIREKT AM GRABEN
A - 1010 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02313  
Bürofläche: 90,24 m²
Heizung: Einzelofenheizung
Miete: € 22,35 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,20 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 108,28 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 2,65
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
RUHIGES ALTBAUBÜRO DIREKT AM GRABEN

Zur Vermietung gelangt ein schönes, stillvolles 4-Zimmer-Büro in bester Innenstadtlage.

Der repräsentative Altbau befindet sich in einer gut gelegenen Seitengasse beim Kohlmarkt und verfügt dadurch über eine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahnlinien U3, U1 sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Büro bietet Ihnen:
- eine moderne und neuen Küche
- 4 Büroräume
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
- einen Abstellraum und
- eine extra Toilette

Das ca. 90 m² große Büro befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort beziehbar.



ECKDATEN


Stockwerk: 4.OG
Fläche: ca. 90,24 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 2
Lift: ja
Barrierefrei: nein
Mobiliar: Küche möbliert
Beziehbar ab: sofort
Baujahr: ca. 1886

Energieausweis: vorhanden
Ausstellungsdatum: 28.01.2013
Heizwärmebedarf: 108,28 kWh/m²a
fGEE: 2,65

Mietdauer: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahr, KF 3 Monate

Mietkosten netto: € 22,35/m²
Betriebskosten netto: € 3,20/m²

Gesamtkosten netto: € 2.304,71/Monat

Nebenkosten:
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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