Moderne und funktionelle Büroflächen im Bürohaus Brehmstraße
A - 1110 Wien, Brehmstraße
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00837  
Bürofläche: 271,00 - 1.770,80 m²
Miete: € 7,90 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,62 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 BMM  
Adresse: A - 1110 Wien, Brehmstraße
Nähe: Nemelkagasse, Geiselbergstraße
BESCHREIBUNG
Facts:
- Hauptbahnhof und Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Sensationeller Mietpreis € 7,90/m²/Monat netto
- Einheiten von 15 m² - ca. 9.000 m² möglich (bis 1.500 m² / Ebene)
- Hauseigene Tiefgarage
- Umbau unter Berücksichtigung der Wünsche des zukünftigen Mieters

Objektbeschreibung:
Im 11. Bezirk erwartet Sie Ihr neuer Bürostandort in Wien. Verkehrstechnisch optimal angebunden und mitten im gewachsenen Stadtviertel Simmering. Hinter der architektonisch hochwertigen Fassade liegen auf acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen. Flexibel, innovativ und perfekt ausgestattet. Ideal für Start up-Firmen genauso wie für etablierte Unternehmen mit größerer Mitarbeiter-Anzahl.

Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m².a

Ausstattung:
- großzügige Lobby
- hauseigene Tiefgarage
- hochwertige Ausstattung - die Flächen werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter adaptiert und verfügen jetzt schon über einen hohen Bürostandard
- Lager- und Archivflächen ca. 245 m² (€ 4,80/m² zzgl. Ust und BK)

Infrastruktur:
In der unmittelbaren und nähren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Erreichbarkeit:
Straßenbahn 6
2 Straßenbahnstationen zu U3 Enkplatz
Autobus 69A
S-Bahnen (S1, S2, S7 Richtung Flughafen)

Individualverkehr:
Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.

Parken:
hauseigene Tiefgarage mit 74 PKW-Stellplätzen (Kosten: € 70,00/Stellplatz/Monat zzgl. BK ca. € 14,35 zzgl. Ust)

Mietvertrag:
befristet: langfristig

Bezug:
nach Vereinbarung

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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