Millennium Tower
A - 1200 Wien, Handelskai
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00070  
Bürofläche: 191,40 - 4.503,53 m²
Heizung: ZH, Fernwärme
Miete: € 13,50 - 18,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 4,25 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1200 Wien, Handelskai
Nähe: Handelskai, Nordbahnbrücke
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
BESCHREIBUNG
Nettomiete je nach Größe, Lage, Ausbaustandard und Mietvertragslaufzeit zwischen € 13,50/m² und € 18,50/m²
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung (Akonto)

Folgende Kosten werden vom Vermieter übernommen:
Raumplanung, Bodenbelag, komplette strukturierte IT-Verkabelung samt Serverschrank, Bodentanks gemäß Belegungsplanung, Teeküche, neu ausgemalt

Objektbeschreibung:
Der Gebäudekomplex MILLENNIUM CITY am Handelskai besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER, dem Shopping Center MILLENNIUM CITY, mit etwa 100 Geschäften und Restaurants, und dem Entertainment Center.
Darüber hinaus können Sie im FIRST BUSINESS & CONFERENCE CENTER hochwertige Konferenz- und Meetingräume mit moderner Ausstattung für bis zu 60 Personen anmieten. Der Millennium Tower verfügt über 50 Stockwerke und ca. 38.500 m² Bürofläche.

Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 13 kWh/m².a

Das Gebäude wurde von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) als Blue Building ausgezeichnet.

Ausstattung:
Lift
Fenster mit Isolierverglasung
innenliegender Sonnenschutz
abgehängte Decke
Aufbauleuchten
Doppelboden
lichte Raumhöhe ab 2,60 m
Bodentanks für komplette elektronische Versorgung
CAT-Verkabelung
Teppichboden
Hauszentralheizung durch Fernwärme
raumweise regelbare Kühlung
eingerichtete Teeküche
45.OG:
repräsentative Fläche mit ca. 350 m² großer Terrasse (keine Mietzahlung für die Terrasse), raumhohe Glasfassade

Die Flächenflexibilität des Projektes erlaubt jedem Mieter die Realisierung einer individuellen Raumkonzeption von Gruppenbüros über Großraummodelle bis hin zu Einzelbüroräumen

Infrastruktur:
Den Büromietern stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung. Im Entertainment Center sind u.a. ansässig:
• HOLMES PLACE mit einem 5.000 m² großen Fitnessbereich
• UCI Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs)
• MONKI PARK – eine „Dschungeltour“ für die ganze Familie
• OCEAN PARK – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.
Im Dezember 2012 ist das HOTEL HARRY’S HOME auf fünf Etagen eingezogen.

Erreichbarkeit:
U6-Station Handelskai (ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum); S-Bahn S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45; Bus 5A, 10A, 11A.
Direkte Anbindung zur Autobahn A22, 2 Minuten bis zur Auffahrt, 15 Minuten bis zum Flughafen.

Parken:
Dauerparkplätze im Untergeschoß ab € 115,00/Stellplatz/Monat (inkl. BK)

Bezug:
nach erfolgtem Ausbau von ca. 12 Wochen

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
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