Exklusive Bürofläche inmitten der City
A - 1010 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/01686  
Bürofläche: 406,21 m²
Miete: € 22,00 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,81 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 6BMM  
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Tuchlauben, Kohlmarkt, Graben
Weiteres: Lift
BESCHREIBUNG
Objektbeschreibung:
Am Beginn der Tuchlauben bietet sich die einmalige Möglichkeit zur Anmietung dieses hochmodernen exklusiven Büros. Geschmackvoll adaptiert und mit jeder technischen Finesse ausgestattet haben zukünftige Mieter die Möglichkeit in einen Mietvertrag als Untermieter einzusteigen oder auch als Hauptmieter. Das Büro bietet Platz für Unternehmen mit einer Größe von 15 bis 20 Mitarbeitern.

Energiebedarf:
Heizwärmebedarf: 53,3kWh/m².a

Ausstattung:
- Öffenbare Holzfenster
- Blend- und Sonnenschutz
- Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
- Hochwertiger Parkettboden
- Sanitärräume mit Keramikfliesen und Objektsanitärausstattung
- Teeküche
- Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbare Fenster
- Heizung mittels Radiatoren und Fernwärme
- Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken und Fernkälte
- gekühlte EDV/LAN-Räumen
- Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
- Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage
- Videoüberwachung der Bürofläche vorhanden

Infrastruktur:
Durch die Lage im Stadtzentrum ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.

Erreichbarkeit:
U3-Station Herrengasse in der Nähe oder U1/U3-Station Stephansplatz in der Nähe; Bus 1A und 3A.

Parken:
Tiefgaragen Am Hof, Freyung und Hoher Markt

Bezug:
nach Vereinbarung

Mietvertrag:
Hauptmietvertrag / Untermiete möglich

Kaution:
6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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