EURO PLAZA AM WIENERBERG Gebäude D, E + F
A - 1120 Wien, Wienerbergstraße
  • Gebäude F, Lobby
  • Gebäude F, Besprechu
  • Gebäude D1
  • Gebäude D2
  • Gebäude D+E3
  • Gebäude D Innenfoto
  • Gebäude F1
  • Gebäude F2 Innenhof
  • Gebäude F3
  • Lageplan
  • Gebäude F, Kommunika
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00410  
Bürofläche: 428,00 - 1.377,00 m²
Miete: € 13,50 - 13,70 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,80 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 BMM  
Adresse: A - 1120 Wien, Wienerbergstraße
Nähe: Technologiestraße
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Der Euro Plaza Business Park ist ein sehr innovativer Office Park welcher sich durch ansprechende Architektur und modernster Ausstattung auszeichnet.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Bauteil E 4.OG 428 m² €13,70
Bauteil F 4.OG 949 m² € 13,50


Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung:
Bauteil D+E: 3,80 €/m² p.m.
Bauteil F: 3,90 €/m² p.m.

Stellplätze:
- Dauerparkplätze in den hauseigenen Tiefgaragen
- Besucherparkplätze im Gebäude D
- Euro Plaza Parkdeck

AUSSTATTUNG
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf:
Bauteil D: 43,76 kWh/m².a
Bauteil E: 41,82 kWh/m².a
Bauteil F: 37 kWh/m².a00,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: Station Bahnhof Meidling
Straßenbahn: 62, WLB
Individualverkehr:Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße.Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse.Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße.
INFRASTRUKTUR
Das EURO PLAZA offeriert seinen Mietern nicht nur Flächen, sondern auch ein Komplettservice durch ein engagiertes Team. Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Geschäfte, Konferenzzentrum, Copy Shop, Druckerei, Arbeitsmedizinisches Zentrum, und diverse Logistikleistungen sind im Office Park bereits vorhanden.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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