Design-Büros in verkehrsgünstiger Lage
A - 1160 Wien, Lerchenfelder Gürtel
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02242  
Bürofläche: 176,00 m²
Miete: € 11,20 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,55 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1160 Wien, Lerchenfelder Gürtel
Nähe: Lerchenfelder Gürtel, Thaliastraße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ab sofort
BESCHREIBUNG
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Bürogebäude, direkt am Gürtel gelegen, sticht durch seine Architektur und Ausstattung besonders hervor.

Freie Flächen gesamt:
Büro 2. OG: 82,00 m², Hauptmiete: netto € 10,50/m²/Monat
Büro 2. OG: 135,00 m², Hauptmiete: netto € 10,50/m²/Monat
Büro 3. OG: 98,00 m², Hauptmiete: netto € 11,20/m²/Monat
Büro 4. OG: 101,00 m² Hauptmiete: netto € 11,20/m²/Monat
Büro 5. OG: 163,00 m² Hauptmiete: netto € 11,20/m²/Monat
Büro 6. OG: 176,00 m² Hauptmiete: netto € 11,20/m²/Monat

Betriebskosten: von € 3,28 (2. und 3. OG) bis € 3,55 (4.-6. OG) inkl. Heizung und Kühlung

Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 34 kWh/m².a

Ausstattung:
Lift, öffenbare Fenster, teilweise außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Spiegelrasterleuchten, Doppelboden, lichte Raumhöhe ca. 3 m, Bodendosen, Verkabelung teilweise vom Vormieter vorhanden, teilweise Teppichboden, Kühlung, Teeküche teilweise ausgestattet, teilweise Anschlüsse vorhanden.

Infrastruktur:
Gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Erreichbarkeit:
U6-Station Thaliastraße und U6-Station Josefstädter Straße; Straßenbahn 2, 5, 33 und 46; Bus 48A in der Nähe.

Parken:
Hauseigene Tiefgarage vorhanden, Anzahl und Preise auf Anfrage.

Bezug:
ab sofort

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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