Design-Büros in verkehrsgünstiger Lage
A - 1160 Wien, Lerchenfelder Gürtel
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00083  
Bürofläche: 82,00 - 755,00 m²
Miete: € 10,50 - 11,20 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,69 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1160 Wien, Lerchenfelder Gürtel
Nähe: Lerchenfelder Gürtel, Thaliastraße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ab sofort
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Dieses moderne Bürogebäude, direkt am Gürtel gelegen, sticht durch seine Architektur und Ausstattung besonders hervor.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Büro 2. OG 82,00 m² 10,50 €/m² p.m.
Büro 2. OG 135,00 m² 10,50 €/m² p.m.
Büro 3. OG 98,00 m² 11,20 €/m² p.m.
Büro 4. OG 101,00 m² 11,20 €/m² p.m.
Büro 5. OG 163,00 m² 11,20 €/m² p.m.
Büro 6. OG 176,00 m² 11,20 €/m² p.m.

Betriebskosten inkl./exkl. Heizung & Kühlung: von € 3,69 (2. und 3. OG) bis € 3,79 (4.-6. OG)
Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage vorhanden, Anzahl und Preise auf Anfrage.

AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
teilweise außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Spiegelrasterleuchten
Doppelboden
lichte Raumhöhe ca. 3 m
Bodendosen
Verkabelung teilweise vom Vormieter vorhanden
teilweise Teppichboden
Kühlung
Teeküche teilweise ausgestattet
teilweise Anschlüsse vorhanden

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiewerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 34,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6-Station Thaliastraße und U6-Station Josefstädter Straße
Straßenbahn: 2, 5, 33, 46
Bus: 48A

Individualverkehr:
Hauseigene Tiefgarage vorhanden.

INFRASTRUKTUR
Gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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