Concorde Business Park
A - 2320 Schwechat
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02166  
Bürofläche: 1.325,10 m²
Heizung: ZH, Fernwärme
Miete: € 9,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,04 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 2320 Schwechat
Nähe: Flughafen Wien-Schwechat
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Der Concorde Business Park befindet sich an der Hainburger Bundesstraße und bietet Büro- und Lagerflächen zu besonders attraktiven Preisen, ohne dass auf komfortable Ausstattung und modernste Bürotechnik verzichtet werden muss.
Teilweise gekühlte Büros in hochwertiger Ausstattung mit flexibler Raumaufteilung stehen zur Verfügung. Moderne Architektur, perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie das bewährte Komplettservice des Concorde Business Parks zeichnen diesen Unternehmensstandort aus.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
von 19,00 m² bis 1325,10 m²


Betriebskosten: 2,10 €/m² p.m. bis 3,25 €/m² p.m.
Stellplätze: Garagen- und Außenstellplätze vorhanden.

AUSSTATTUNG
Teilweise Lifte vorhanden, Drehkippfenster, teilweise Außenjalousien, abgehängte Decke, Spiegelrasterleuchten, lichte Raumhöhe ca. 2,80 bis 3 m, Leerverrohrung, Teppichboden, Fernwärme, teilweise Fan-Coils, Teeküchen teilweise ausgestattet.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: B-D
Heizwärmebedarf:
Bauteil A (1. - 3. OG): 67,11 kWh/m².a
Bauteil B (1. - 2. OG): 65,40 kWh/m².a
Bauteil C (EG): 111,90 kWh/m².a
Bauteil D: 83,69 kWh/m².a
Bauteil F: 46,65 kWh/m².a
Bauteil 1: 102,44 kWh/m².a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
Schnellbahn: Station Mannswörth (2 Minuten Fahrzeit vom Concorde Park mit dem Bus)
Bus: ÖBB-Postbus 572, ÖBB-Postbus 373, Vienna Airport Lines 1184
Individualverkehr:
5 Minuten vom Flughafen, 5 Minuten vom Wiener Hafen und 15 Minuten vom Stadtzentrum Wien, Autobahnauffahrten zur S1 und A4 in unmittelbarer Nähe.

INFRASTRUKTUR
Vor Ort gibt es ein à la Carte-Restaurant, ein Selbstbedienungsrestaurant, eine Poststelle, Hausverwaltung und Parkmanagement (Gebäude B) und einen Business Club (Seminare).

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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