Concorde Business Park
A - 2320 Schwechat
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02166  
Bürofläche: 1.325,10 m²
Heizung: ZH, Fernwärme
Miete: € 9,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,04 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 2320 Schwechat
Nähe: Flughafen Wien-Schwechat
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
BESCHREIBUNG
Betriebskosten Büroflächen:
€ 2,10 bis € 3,25

Objektbeschreibung:
Der Concorde Business Park befindet sich an der Hainburger Bundesstraße und bietet Büro- und Lagerflächen zu besonders attraktiven Preisen, ohne dass auf komfortable Ausstattung und modernste Bürotechnik verzichtet werden muss.
Teilweise gekühlte Büros in hochwertiger Ausstattung mit flexibler Raumaufteilung stehen zur Verfügung. Moderne Architektur, perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie das bewährte Komplettservice des Concorde Business Parks zeichnen diesen Unternehmensstandort aus.

Energeieffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB):
Bauteil A (1. - 3. OG): 67,11 kWh/m².a
Bauteil B (1. - 2. OG): 65,40 kWh/m².a
Bauteil C (EG): 111,90 kWh/m².a
Bauteil D: 83,69 kWh/m².a
Bauteil F: 46,65 kWh/m².a
Bauteil 1: 102,44 kWh/m².a


Ausstattung:
Teilweise Lifte vorhanden, Drehkippfenster, teilweise Außenjalousien, abgehängte Decke, Spiegelrasterleuchten, lichte Raumhöhe ca. 2,80 bis 3 m, Leerverrohrung, Teppichboden, Fernwärme, teilweise Fan-Coils, Teeküchen teilweise ausgestattet.

Infrastruktur:
Vor Ort gibt es ein à la Carte-Restaurant, ein Selbstbedienungsrestaurant, eine Poststelle, Hausverwaltung und Parkmanagement (Gebäude B) und einen Business Club (Seminare).

Erreichbarkeit:
S-Bahnstation Mannswörth (2 Minuten Fahrzeit vom Concorde Park mit dem Bus); ÖBB-Postbus 572, ÖBB-Postbus 373, Vienna Airport Lines 1184.

Individuell: 5 Minuten vom Flughafen, 5 Minuten vom Wiener Hafen und 15 Minuten vom Stadtzentrum Wien, Autobahnauffahrten zur S1 und A4 in unmittelbarer Nähe.

Parken:
Garagen- und Außenstellplätze vorhanden.

Bezug:
innerhalb 3-4 Wochen ab Mietvertragsunterzeichnung

Kaution:
6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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