Business Park Vienna
A - 1100 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00199  
Bürofläche: 718,36 - 3.290,36 m²
Miete: € 9,90 - 11,00 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,60 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1100 Wien
Nähe: Wienerbergstraße, Triester Straße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
BESCHREIBUNG
Betriebskosten:
Bauteil A: € 4,45/m²/Monat/netto - inkl. Heizung und Kühlung
Bauteil C: € 4,45/m²/Monat/netto - inkl. Heizung und Kühlung
Bauteil D: € 4,50/m²/Monat/netto - inkl. Heizung und Kühlung
Bauteil F: € 3,60/m²/Monat/netto - inkl. Heizung und Kühlung

Diverse Lagereinheiten ab ca. 30 m² stehen ebenfalls je Bauteil zur Verfügung. Nettomiete/m² € 6,00, Betriebskosten € 1,60.

Objektbeschreibung:
Dem Business Park Vienna liegt die Projektidee des 'Living Office' zugrunde. Es wurde ein mit viel Grün und Licht gestalteter Lebensraum geschaffen, der neben der Büronutzung umfangreiche Einrichtungen und Dienstleistungen für die täglichen Bedürfnisse der Mieter und Mitarbeiter bietet. Durch die positiv gestaltete Umwelt wird die Kommunikation- und Leistungsbereitschaft auf natürliche Art und Weise gefördert.
Der Business Park Vienna ist das erste multifunktionale Zentrum, das in Wien realisiert wurde. Das Projekt ist ganzheitlich konzipiert und umfaßt im ersten Bauabschnitt in vier Bürogebäuden 66.000 m² Büroflächen, 5.000m² Restaurants und Geschäfte, ein Holiday Inn Hotel mit 176 Zimmern, Konferenzräumen mit 1.000 m² sowie drei Tiefgaragen mit ausreichend Stellplätzen.

Energieeffizienz:
Bauteil C: HWB: 22,95 kWh/m².a; fGEE: 1,10
Bauteil D: HWB: 34,11 kWh/m².a; fGEE: 1,27

Ausstattung:
Moderne Ausstattung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter.

Infrastruktur:
Der Business Park Vienna bietet den Mietern Dienstleistungen wie:
- Shuttle-Service zur U6
- Betriebsrestaurants
- Konferenz- und Tageseinrichtungen
- Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf
- Nächtigungsmöglichkeit im Hotel
- medizinische Versorgung im Ambulatorium Wien-Süd
- Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Erholungsgebiet Wienerberg
- Parkmöglichkeit für Kurz- und Dauerparker

Erreichbarkeit:
Straßenbahn 1; Bus 7A, 7B, 15A, 63A und 65A.
15 Minuten ins Zentru, 20 Minuten zum Flughafen, direkter Autobahnanschluss (A2, A21, A23, S1)

Parken:
Garage Business Park Vienna, Stellplatz/Monat € 110,-

Bezug:
nach Vereinbarung

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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