Büro im Hochhaus Neue Donau
A - 1220 Wien
  • Außenansicht 5
  • Wagramer Straße 4; A
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/01239  
Bürofläche: 108,26 m²
Miete: € 12,00 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,55 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1220 Wien
BESCHREIBUNG
Objektbeschreibung:
Das moderne Hochhaus mit laufend besetzter Foyer, befindet sich direkt an der Neuen Donau.

Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m².a

Ausstattung:
Telefon- und EDV-Verkabelung, öffenbare Fenster, Aufbauleuchten, Fensterbankkabelkanäle, vorhandene Teeküche, Heizung mittels Fernwärme, Kühlung mittels FanCoils, lichte Raumhöhe (ca. 2,80 m), Teppichboden

Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Seminarraum im Ausmaß von ca. 120 m², welcher bei Bedarf von den Mietern im Hochhaus Neue Donau angemietet werden kann.

Infrastruktur.
Perfekte Infrastruktur- vom Terrassencafé bis zum Erholungsgebiet vor der Tür.

Erreichbarkeit:
U1 U-Bahn
Buslinien 90A, 91A, 92A

Individualverkehr:
gute Verkehrsanbindung durch Reichsbrücke und Wagramerstraße, Anbindung zum Flughafen über A22 und A4

Parken:
hauseigene Tiefgarage vorhanden - Kosten auf Anfrage

Bezug:
nach Vereinbarung

Mietvertrag:
unbefristet

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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