Attraktive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße
A - 1060 Wien, Mariahilfer Straße
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00063  
Bürofläche: 66,00 - 655,00 m²
Heizung: ZH, Fernwärme
Miete: € 11,50 - 13,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,74 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1060 Wien, Mariahilfer Straße
Nähe: Mariahilfer Straße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ab sofort
BESCHREIBUNG
Objektbeschreibung:
Generalsanierter repräsentativer Altbau, der durch funktionelle Neubauflächen mit Einkaufspassage und Tiefgarage erweitert wurde.
Die Flächen werden saniert und teilweise mit neuem Parkettboden, neuen Sanitäranlagen und Teeküchen ausgestattet. Weiters sind Glastrennwände vorgesehen.

Ruhige Lage trotz Mariahilfer Straße.

Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB):
Büro-Altbau: 90 kWh/m².a
Büro-Neubau EG-DG: 33 kWh/m².a
Büro Neubau KG: 79 kWh/m².a

Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Lift, öffenbare Fenster, Spiegelrasterleuchten, Leerverrohrung (Sockelkanäle), teilw. Parkettboden/teilw. Teppichboden, Fernwärme, Fan-Coils, ausgestattete Teeküchen

Infrastruktur:
Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße vorhanden.

Erreichbarkeit:
U3-Station Zieglergasse; Straßenbahn 5.

Parken:
Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden.
Kosten/Stellplatz/Monat: € 130,00 (inkl. Ust und BK)

Bezug:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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