Ares Tower
A - 1220 Wien
  • Aussenansicht
  • Außenansicht 2
  • Innenansicht 1
  • Innenansicht 2
  • Plan 9. OG
  • Plan 11. OG
  • Plan 12. OG
  • Plan 13. OG
  • Plan 20. OG
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00069  
Bürofläche: 247,00 - 3.556,75 m²
Miete: € 14,00 - 15,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 4,70 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1220 Wien
Nähe: Kaisermühlen VIC, Wagramer Straße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ab sofort
BESCHREIBUNG
Objektbeschreibung:
Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen.

Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 61 kWh/m².a

Betriebskosten inkl. Heizung

Ausstattung:
Lift, Kippfenster, Außenjalousien, abgehängte Decke, computergerechte Beleuchtung, Hohlraum- oder Doppelboden, Teppichboden, Heizung, Kühlung, Teeküche nach Vereinbarung.

Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Erreichbarkeit:
U1-Station Kaisermühlen VIC; Bus 20B, 90A und 92A.

Parken:
Hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden.

Bezug:
ab sofort

Kaution:
6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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