Ares Tower
A - 1220 Wien
  • Aussenansicht
  • Außenansicht 2
  • Innenansicht 1
  • Innenansicht 2
  • Plan 9. OG
  • Plan 11. OG
  • Plan 12. OG
  • Plan 13. OG
  • Plan 20. OG
#;#48.235184#;#16.481064#;#2#;##;##;##;##;##;##;#
STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00069  
Bürofläche: 247,00 - 3.556,75 m²
Miete: € 14,00 - 15,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 4,70 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1220 Wien
Nähe: Kaisermühlen VIC, Wagramer Straße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ab sofort
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4. OG 1399m² 12,00 €/m² p.m.
6. OG 645m² 13,00 €/m² p.m.
9. OG 697m² 14,00 €/m² p.m.
11. OG 441m² 14,00 €/m² p.m.
14. OG 1430m² 15,00 €/m² p.m.

Betriebskosten inkl. Heizung: 4,70 €/m² p.m.

Stellplätze: Hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden.

AUSSTATTUNG
Lift, Kippfenster, Außenjalousien, abgehängte Decke, computergerechte Beleuchtung, Hohlraum- oder Doppelboden, Teppichboden, Heizung, Kühlung, Teeküche nach Vereinbarung.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus: 20B, 90A, 92A

INFRASTRUKTUR
Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

IMMOBILIEN-SUCHE

Miete Kauf
Bundesländerauswahl: Österreich Karte Wien Niederösterreich Burgenland Oberösterreich Salzburg Vorarlberg Tirol Tirol Steiermark Kärnten Wien   Bezirksauswahl einblenden
Burgenland
Kärnten
Niederösterreich
Oberösterreich
Salzburg
Steiermark
Tirol
Vorarlberg
Preis:
von bis
Fläche:
von bis
Zimmeranzahl:
von bis

KONTAKT

Gerne können Sie uns eine Nachricht senden. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ/Stadt
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
  Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von weiteren Immobilienangeboten) verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
* Pflichtfelder