Akademiehof
A - 1010 Wien, Getreidemarkt 2-4
  • Getreidemarkt 2-4
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/01857  
Bürofläche: 400,00 m²
Garagenplätze: 2
Heizung: inkl. Heizung
Miete: € 18,90 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,57 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien, Getreidemarkt 2-4
Nähe: Oper, Karlsplatz, MQ, Naschmarkt
Lage: öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum
Weiteres: Lift, Barrierefrei
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 37 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 1,38
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk. Anlässlich des 300-Jahre-Jubiläums der Hochschule für bildende Kunst schenkte die Stadt Wien der Akademie dieses Grundstück. Diese verkaufte es an eine Investorengruppe und sicherte sich im Gegenzug Räume zur eigenen Nutzung. Die Geschäfte im Erdgeschoss sind durchgehend verglast. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz.

Die Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste liegen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt die Büros einer österreichischen Tageszeitung, der Erste Stiftung sowie der S IMMO AG. In den obersten zwei Geschossen befinden sich Wohnungen mit Terrassen. Die Dreifachnutzung des Gebäudes spiegelt sich auch in seiner Architektur wider: Die unteren Geschosse sind von einer schwer wirkenden Steinverkleidung geprägt. Darüber liegt der Bürokomplex, der durch seine Fassade aus farbig unterlegtem Glas besticht, sowie der leicht rückversetzte Wohnbereich.


LAGE
Der Akademiehof zeichnet sich durch seine Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.


AUSTATTUNG
Fenster Neu
Kühlung Ja
Empfang Ja
Sonnenschutz Außen
Teeküche Ja
Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
Decken abgehängt


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn U1, U2, U4
Strassenbahn D, J, 1, 2, 62, 65, 71
Bus 4A, 59A
Bahn Badner Bahn


INFRASTRUKTUR
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


STRASSENANBINDUNG
Der Standort ist über den Karlsplatz mit dem Auto gut erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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