Akademiehof
A - 1010 Wien, Getreidemarkt 2-4
  • AT_Wien_01_Akademieh
  • AT_Wien_02_Akademieh
  • Getreidemarkt 2-4
#;#48.200813#;#16.366434#;#0#;##;##;##;##;##;##;#
STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/01857  
Bürofläche: 400,00 m²
Garagenplätze: 2
Heizung: inkl. Heizung
Miete: € 18,90 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,57 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien, Getreidemarkt 2-4
Nähe: Oper, Karlsplatz, MQ, Naschmarkt
Lage: öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum
Weiteres: Lift, Barrierefrei
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 37 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 1,38
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk, perfekt sichtbar direkt an der Ecke Getreidemarkt/Operngasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss von hochwertigen Retai-Mietern genutzt, in den Obergeschossen befinden sich Büroflächen bzw. Wohnungen im Dachgeschoss.

Bedingt durch die fantastische Lage befinden sich Naschmarkt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz/Oper sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Fitnesscenter, Supermärkte etc. in unmittelbarer Umgebung.

Die helle Bürofläche im 4.OG verfügt über einen effizienten Grundriss, Fenster gibt es sowohl auf den Getreidemarkt als auch in die ruhige Makartgasse.

Bei Bedarf kann die Mietfläche/Raumaufteilung an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden.


VERFÜGBARE MIETFLÄCHE
400 m² im 4.OG 18,90 €/m² p.m.

AUSSTATTUNG

Kühlung
Sonnenschutz außen
Teeküche
Spiegelrasterleuchten
abgehängte Decken

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

ERREICHBARKEIT
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz)
Bus Linie 4A, 57A, 59A
Badner Bahn

Individualverkehr:
direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn)

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am direkt angrenzenden Schillerplatz. Der Naschmarkt beginnt an der gegenüberliegenden Seite des Getreidemarkts.

KAUTION
3-6 Brutto-Monatsmieten

PROVISION
3 Brutto-Monatsmieten

ENERGIEWETRTE
Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²a

Fotos (C) Richard Reinalter
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

IMMOBILIEN-SUCHE

Miete Kauf
Bundesländerauswahl: Österreich Karte Wien Niederösterreich Burgenland Oberösterreich Salzburg Vorarlberg Tirol Tirol Steiermark Kärnten Wien   Bezirksauswahl einblenden
Burgenland
Kärnten
Niederösterreich
Oberösterreich
Salzburg
Steiermark
Tirol
Vorarlberg
Preis:
von bis
Fläche:
von bis
Zimmeranzahl:
von bis

KONTAKT

Gerne können Sie uns eine Nachricht senden. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ/Stadt
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
  Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von weiteren Immobilienangeboten) verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
* Pflichtfelder