ANDROMEDA TOWER
A - 1220 Wien
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  • Plan 19. OG
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00068  
Bürofläche: 303,00 - 6.823,46 m²
Heizung: ZH, Fernwärme
Miete: € 11,00 - 15,00 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 4,90 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1220 Wien
Nähe: Kaisermühlen VIC, Wagramer Straße
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: ab sofort
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, die Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur.

Charakteristisch für das Gebäude ist der ellipsenförmige Grundriss. Dieser ermöglicht speziell im Büroausbau „Open-Space“ eine Abkehr von den geometrischen Raumfluchten hin zu organischen Grundrisslösungen. Diese organische Form findet im Innenraum des Büros einen Gegenpol mit kantigen Raumteilern.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top U2 – 303m² - € 11,00 - € 4,90 ab sofort verfügbar
Top 3 - 734m² - € 11,00 - € 4,90 ab sofort verfügbar
Top 4 – 726m² - € 11,00 - € 4,90 ab sofort verfügbar
Top 5 – 730m² - € 11,00 - € 4,90 ab sofort verfügbar
Top 6 – 715m² - € 12,00 - € 4,90 ab sofort verfügbar
Top 8 – 716m² - € 13,00 - € 4,62 ab sofort verfügbar
Top 10 – 709m² - € 13,00 - € 4,90 ab sofort verfügbar
Top 17 – 730m² - € 14,50 - € 4,90 ab sofort verfügbar
Top 18 – 730m² - € 15,00 - € 4,90 ab sofort verfügbar
Top 19 – 730m² - € 15,00 - € 4,90 ab sofort verfügbar

Betriebskosten inkl. Energie- und Sicherheitskosten

Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen

AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
Sonnenschutz
abgehängte Decke
computergerechte Beleuchtung
Doppelboden
Teppichfliesen
Fernwärme
Kühlbalken
teilweise ausgestattete Teeküche.
Moderne Liftanlage
Lastenlift

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 76 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1 (Station Kaisermühlen VIC)
Bus: 20B, 91A

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf stehen in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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